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Artime - ancienne rénovation en caoutchouc d'usine

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Un projet de rénovation urbaine dans le secteur dense d'une ville industrielle de courrier

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L'usine en caoutchouc de Kunming occupe un secteur de site de hectare dans le secteur central de Xishan de Kunming, la capitale de la province chinoise du sud-ouest de Yunnan. L'usine a été fondée en 1956, à un moment où l'industrie légère moderne de la ville s'épanouissait et elle a continué à augmenter atteindre sa sortie économique maximale pendant les années 1980 et comptée 2000 employés. Cependant pendant que la Chine commençait à s'embarquer sur ses réformes économiques in the mid 1990 l'usine a commencé à éprouver des difficultés économiques graves et a arrêté la production et est tombée dans la faillite autour du tournant du siècle ; et a été par la suite succédé par le groupe de Realtop Real Estate avec la cible d'entreprendre un développement commercial de rénovation urbaine innovatrice.

Quand Kokaistudios a été invité par le client à 2011, l'aspect de la ville de Kunming subissait les changements radicaux ; la texture urbaine originale était effacée et constamment remplacée par des projets gigantesques de mélangé-utilisation. Le résultat final était que l'intégrité de la ville a été cassée par des constructions de diverses échelles ; et la ville perdait rapidement sa texture et éléments urbains qui avaient longtemps rendu lui un de la Chine les villes les plus habitables et les plus avec du charme.

L'usine a été entourée par des bâtiments de résidence de façade de brique et de ciment de 5 à 6 étages, des écoles et d'autres équipements de soutien. Le secteur entier est dense, vibrant et a un patrimoine culturel riche comprenant la tour est de temple de dynastie de Qing. Dans l'usine elle-même, nous avons découvert dans notre analyse une texture riche des bâtiments, des structures, et des matériaux de différentes ères historiques créant de ce fait la base pour une intervention innovatrice. Par exemple, nous avons trouvé les briques noires à partir de 1950-60 s, les briques rouges à partir de 1970-80 s et la façade de ciment des années 1990 ; les matériaux ont exprimé l'évolution de l'histoire du complexe.

Kokaistudios a proposé un plan qui a souligné maintenir l'histoire du site tout en re-qualifiant sa dynamique et fonctions. Nous avons gardé autant de son originalité comme manière de protéger l'histoire du site. Avec une approche complète, regardant les contextes environnementaux, socio-économiques et culturels, nous avons visé à respirer la nouvelle vie dans ce site post-industriel par vibration et efficacité publiques de rétablissement.

Tout d'abord, nous avons démoli l'atelier d'entrepôt qui a eu peu de valeur historique d'héritage ni de réutilisation pour faire la manière pour les espaces ouverts publics et de nouvelles structures architecturales ; un processus qui a été entrepris après étude et coordination profondes avec les autorités locales.

Deuxièmement, nous avons de manière adaptative réutilisé 5 vieux bâtiments d'usine et avons gardé la cheminée de signature qui est la structure la plus élevée dans le secteur. Nous avons maintenu en tant qu'une grande partie de la façade originale comme possible, et puis strenghthen l'avec de l'acier, le métal et le verre pour créer un contraste fort. Les secteurs reconstitués inclut l'oreillette du nouveau bâtiment de mélange, le hall en verre du vieux toit de construction de mélange, la terrasse extérieure et l'escalier ; le pont de construction se reliant ; le toit en métal de la chaufferie et du stairsetc extérieur. Ces nouveaux structures et composants contemporains se tiennent dans le contraste clair aux parties d'héritage du projet ; de ce fait valorisation du vieux et nouveau.

Puis, deux nouveaux corps en verre incurvés sont inclus dans le site avec la forme douce et l'échelle appropriée. Ces nouvelles architectures se reposent sur des colonnes pour inviter la circulation et pour ajouter la franchise à la communauté et à l'acte pour créer des vues encadrées des bâtiments historiques. La combinaison des bâtiments tient compte des frontières brouillées entre le développement et la ville invitant de ce fait la communauté à faire à l'espace ses propres moyens.

Enfin ce site inclus openned : les visiteurs peuvent écrire l'espace public de la rue de Shulin ou de l'allié de Tiepi. Un hub tout neuf de mode de vie est devant des personnes : le vieux bâtiment de mélange a est devenu un grenier créatif ; l'ancien bâtiment d'atelier a est devenu les accomendates centraux d'un mode de vie au détail, les cafés, les restaurants et les équipements de gymnase ; l'atelier de pièces de machine a transformé en brasserie ; la chaufferie est un club maintenant et l'atelier de bande evovled dans une vente au détail et des bureaux.

Les villes sont les systèmes changeants, exigeant des mises à jour et des renouvellements d'adapter à des exigences, à des habitudes et à des attentes de changement. Kokaistudios croit fortement qu'il faut concevoir pour l'intégrité urbaine. Pour le projet de Kunming, le vieil héritage industriel et la nouvelle architecture contemporay sont tissés ainsi que des considérations des valeurs sociales et les avantages de la communauté et le projet introduit la nouvelle énergie dans la ville.