Place du marché global de l'Abu Dhabi

L'île de Maryah d'Al (autrefois connue sous le nom d'île de Sowwah) est des 114 hectares mélangé-emploient le développement qui sert de place financière internationale de l'Abu Dhabi. Une partie principale du développement est à angle droit du marché global de l'Abu Dhabi de cinq-bâtiment conçu par les architectes de Goettsch Partners.The de Chicago appris d'une partie du bureau moderne et de l'espace résidentiel qui les ont précédés en intégrant des stratégies de conception soutenables actives et passives appropriées au climat de Golfe.

Les architectes au généraliste ont répondu à quelques questions au sujet du grand projet.

Quelles étaient les circonstances de recevoir la commission pour ce projet ?

C'était une concurrence de conception. Cinq sociétés internationales de conception architecturale ont été approchées pour cette concurrence. Les immobiliers et l'infrastructure de Mubadala étaient le réalisateur principal. Les associés de Goettsch ont fourni un symbole iconique pour l'échange de valeurs, créant une norme internationale world-class pour les bureaux spéculatifs, dont les quatre tours de bureau entourent le bâtiment d'échange de valeurs.

Veuillez fournir une vue d'ensemble du projet.

Comme indiqué par l'Abu Dhabi ? le plan de cadre urbain de s 2030, le cinq-bâtiment, complexe carré de Sowwah de 290.000 mètres carrés définit l'ancre pour le nouveau CBD. Comportant quatre tours de bureau et les sièges sociaux construisant pour la place du marché global de l'Abu Dhabi, le complexe tâche de créer une image de signature pour le centre ville tout en également favorisant une présence publique et soulignant la durabilité.

Les tailles initiales de programme de construction étaient relativement modestes, et leur empreinte de pas combinée a occupé une majorité de l'emplacement. Afin de fournir un horizon plus distingué profilez et soulagez le streetscape, les bâtiments ont été augmentés 27 mètres. La conception en résultant encadre des paires minces de 31 37 d'histoire tours - et autour d'un bâtiment de bourse des valeurs qui se repose sur les piliers distinctifs. Au niveau de plaza, les bâtiments touchent économiquement l'emplacement, et les espaces d'intérieur et extérieurs se mélangent sans couture pour créer un grand, aménagé, piéton-amical en parc environnement. En outre, le complexe intègre un à deux niveaux, un centre commercial à extrémité élevé de 33.000 mètres carrés et un stationnement structuré pour 5.000 voitures.

Le projet a souligné une approche de conception soutenable partout. Les initiatives choisies incluent aéré, des façades de double-peau ; ombrage solaire actif et passif ; et commandes d'éclairage actives qui équilibrent la lumière normale et artificielle. En conséquence, le complexe est devenu le premier en Abu Dhabi à être or pré-certifié de LEED-CS.

Quelles sont les idées principales et les inspirations influençant la conception du bâtiment ?

Le généraliste a fourni les structures noyau-soutenues de bureau et en flottant chaque bâtiment nous avons créé une plaza publique ombragée qui relie tous les éléments selon les programmes au-dessus de la base au détail. Cette composition a créé un point focal sur l'île de Maryah d'Al. La conception a été inspirée par le désir de créer l'ombre pour une plaza publique réussie. Cette condition n'a pas compromis la conception et les efficacités du développement. La solution était iconique pourtant invitante et a soutenu le programme.

Y avait-il des défis significatifs qui ont surgi pendant le projet ? Si oui, comment avez-vous répondu à eux ?

Le défi était de créer la meilleure classe A + des bureaux dans le pays. La conception a inclus le plancher au verre de plafond et aux couloirs inégalés de vue dans un climat provocant. Nous avons développé un système de clôture qui a répondu à des normes d'Estidama pour l'efficacité énergétique et le confort de locataire-utilisateur. L'utilisation de la technologie thermique d'oreiller de criblage solaire actif et de double mur nous a permise de créer les couloirs inégalés désirés de vue.

Comment le bâtiment se rapporte-t-il aux tendances architecturales contemporaines, que ce soit la durabilité, la technologie, etc. ?

La place de Sowwah est la première mélangé-emploient le projet en Abu Dhabi pour être or pré-certifié de LEED-CS basé sur des initiatives soutenables. Cependant, les regards complexes au delà du processus de certification de LEED pour souligner une approche de conception soutenable partout, intégrant des stratégies de conception soutenables actives et passives.

Le système dans l'environnement sensible de clôture emploie une cavité mécaniquement aérée et un système de façade de double-peau au-dessus de grandes parties des immeubles de bureaux. Ces éléments atténuent différentiel intérieur/extérieur du ºF 40 de la température et protègent des occupants de bâtiment contre les tempêtes de sable intenses et la brume corrosive constante de la côte voisine de Golfe.

Les cavités de double-peau courent ininterrompu le long de la taille entière des quatre tours de bureau, à partir du quatrième plancher et de l'élargissement aux planchers mécaniques d'appartement terrasse. Dans ces cavités, les nuances solaires actives sans interruption dépistent et s'ajustent à l'angle du soleil pour fournir l'ombrage optimal au bâtiment ? intérieur de s. La cavité est scellée pour protéger les vitesses contre les substances particulaires aéroportées.

Le choix solaire actif d'ombrage et en verre gardent la cavité d'augmenter la température radiante interne. Pour réduire au minimum la quantité d'énergie solaire pénétrant la couche externe du système de double-peau, un aileron extérieur avec un coefficient très élevé d'ombrage (76 pour cent) a été choisi. L'énergie restante a été alors bloquée d'atteindre le façade intérieur par l'ombrage actif ; cependant, sa présence a contribué à une température de l'air élevée dans la cavité de double-peau.

Section

Pour alléger la température accélérée et réaliser l'amortisseur de modération d'air, l'air chaud de cavité doit être rincé utilisant un refroidisseur de source d'air que la température de l'air normale. La solution était de rassembler l'air d'échappement des bureaux de tour et, au lieu de lui permettre de s'échapper dans l'atmosphère, la réorienter avalez en arrière les cavités de double-peau, où elle est épuisée au niveau mécanique de quatrième-plancher. Les sondes dans les cavités modulent des amortisseurs au dessus du bâtiment, dirigeant l'air vers les zones optimales de la cavité selon l'heure et la température extérieure. Les amortisseurs additionnels permettront à l'air extérieur filtré d'entrer directement dans la cavité au cours des périodes de économie telles que la nuit et l'hiver, quand l'air extérieur est plus frais que l'air d'échappement rassemblé.

Par ces efforts, l'équipe de conception s'attend à ce que la cavité de double-peau soit une température moyenne du ºF 89 (ºC 32) quand la température extérieure atteint le ºF 115 (ºC 46). Cette condition permettra l'U-valeur élevée de l'intérieur isolé glaçant plus facilement au bloc la cavité d'air ? s rayonnant l'énergie. D'une manière plus importante, les calculs estiment que le système de double-peau conçu pour la place de Sowwah produira de l'épargne de 7200 KWHs de l'électricité par jour à travers chacune des quatre tours et fournira un environnement thermique plus confortable près du mur de périmètre, tous tout en se protégeant contre les éléments externes durs.

Plan d'emplacement

Comment avez-vous approché concevoir pour l'Abu Dhabi /UAE et comment décririez-vous le processus de travailler sur le projet là ?

Nous avons inclus la recherche et la conscience comme phase pendant la conception initiale. Nous avons rapidement compris les défis de concevoir pour un climat extrême (gain, humidité, et corrosion thermiques de la chaleur par le sable, la poussière et la saleté pendant les windstorms fréquents). Les solutions de conception ont surmonté les défis environnementaux et ont rencontré ou ont dépassé la classe internationale A + des espérances de bureaux.

Nous également avons rapidement compris les matériaux et les méthodes locales, l'entrepreneur local et l'expertise de sous-traitant et comment elles approchent un projet de construction aux EAU. Nous avons optimisé les ressources et les capitaux locaux, avons compris des limitations locales, et avons livré ce qui a été promis à notre client.

Plans d'étage de tour

Comment décririez-vous l'architecture de l'Abu Dhabi /UAE et comment le bâtiment se rapporte-t-il à lui ?

Au début du projet (2007), nous avons trouvé que l'architecture de l'Abu Dhabi pourrait être placée dans deux catégories : bâtiments iconiques et structures datées. Plusieurs des bâtiments iconiques, bien que symboliques, ont été chargés des inefficacités qui n'ont pas créé la valeur à long terme pour leur but prévu.

La grande majorité de bâtiments construits au-dessus du passé plusieurs décennies était démodée et pas contemporain avec des normes internationales et n'a pas répondu à des exigences modernes de locataire.

Nous avons fourni un développement iconique de bureau qui a satisfait la demande du marché et de locataire, même sur vers le bas un marché.