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3XN concevra le plus haut immeuble de bureaux en bois au Canada

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La société immobilière internationale Hines a annoncé des plans pour le T3 Bayside, le premier immeuble de bureaux de la nouvelle communauté Bayside de Toronto, situé sur les rives du lac Ontario. Conçue par le célèbre cabinet d'architectes danois 3XN, la structure de 10 étages atteindra 42 mètres de haut et deviendra le plus haut immeuble de bureaux en bois non seulement à Toronto, mais dans toute l'Amérique du Nord. 3XN a été choisie par Hines pour concevoir un espace de bureaux dans le cadre de l'initiative sans précédent de revitalisation de 2 000 acres t

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T3 Bayside se joint aux deux immeubles résidentiels de 3XN dans la région, Aqualuna et Aquabella, qui activent la plus récente et la plus dynamique communauté de Toronto en matière de jeu et de travail. Le nouveau bâtiment et la place adjacente serviront de porte d'entrée visuelle et piétonnière dynamique à l'ensemble du quartier, reliant les résidents et les visiteurs au secteur riverain revitalisé. T3 Bayside est conçu pour refléter et mettre l'accent sur le nouveau quartier dans lequel il se trouve, une communauté modelée autour des principes interdépendants de la vie, du travail et du jeu, offrant une multitude de possibilités pour la prochaine génération de Torontois.

T3 Bayside

Le bâtiment crée un rez-de-chaussée activé en permanence, avec de nombreuses possibilités de vente au détail disponibles de tous les côtés. Au pied du bâtiment, une nouvelle place centrale a été créée, autour de laquelle se trouvent d'autres espaces communs et partagés, y compris des espaces d'exposition et de galerie, des espaces de bureaux flexibles et des installations de coworking. Situé à l'extrémité nord de l'aménagement Bayside, le long de Queens Quay East et flanqué de Merchant's Wharf, T3 Bayside offre l'occasion d'améliorer et d'appliquer le plan directeur existant à plusieurs niveaux.

Grâce à une série de toitures-terrasses en gradins, le bâtiment renforce et souligne le mouvement et les hauteurs du plan directeur existant à chaque extrémité du site. Les mêmes terrasses descendent vers la place, une nouvelle porte d'entrée urbaine et un point central qui invite les visiteurs et les résidents à entrer dans la communauté de Bayside dans son ensemble. Le T3 Bayside marque l'entrée du quartier, menant tous les visiteurs vers la nouvelle promenade riveraine et reliant ainsi la ville de Toronto au lac Ontario.

T3 Bayside

A la fois marché urbain, espace social et paysage, la nouvelle place est le cœur public du projet T3 Bayside. En bordure de la place centrale, des halls d'entrée d'angle, des espaces de vente au détail et des cafés sont aménagés en gardant à l'esprit la flexibilité et la facilité d'utilisation. Le bâtiment comprend des espaces communautaires et des espaces d'événements flexibles qui font face à la place sur plusieurs niveaux, qui peuvent tous être utilisés individuellement ou réservés ensemble pour faciliter divers programmes et événements tout au long de l'année. De cette façon, toutes les activités à l'intérieur de l'espace sont reliées visuellement à la place centrale, assurant ainsi que les activités à l'intérieur du bâtiment font également partie de l'expérience extérieure.

Le T3 Bayside sera le plus haut immeuble de bureaux en bois en Amérique du Nord. L'utilisation du bois contribue à la durabilité du bâtiment, à la fois en réduisant le temps de construction et en permettant aux éléments du bâtiment d'être facilement démontés et réutilisés à d'autres fins. La structure en bois sera construite en bois lamellé-collé, un matériau de construction très résistant et efficace avec un faible impact environnemental et climatique pendant la production.

T3 Bayside

La matérialité du bois définit l'esthétique unique de l'intérieur et se reflète également dans l'extérieur du bâtiment. Le matériau et la forme du cadre en bois assurent une excellente acoustique. L'utilisation du bois, un matériau respirant et absorbant qui permet la libération de l'humidité, assure un environnement intérieur sain et naturellement régulé. T3 Bayside réunit un espace de bureau flexible avec un mélange de coworking et d'espaces communautaires, offrant une expérience qui plaît à un large éventail de locataires.

Les espaces de bureaux partagés offrent chacun la possibilité de combiner des zones intimes à hauteur unique et des zones sociales à double hauteur qui conviennent aux idées de coworking et qui sont conçues pour accueillir une variété de programmes. Ces bureaux peuvent être directement reliés au hall d'entrée et permettent d'activer la place centrale. Les coupes diagonales dans le volume du bâtiment réduisent la volumétrie à une échelle plus humaine autour de la place, et se reconstruisent à l'échelle de la ville à mesure qu'elles s'élèvent sur la façade. Source et images avec l'aimable autorisation de 3XN.