Palais du Commerce by MVRDVArchiExpo

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#PROJETS D'ARCHITECTURE COMMERCIALE

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Réalisé aux côtés des co-architectes Bernard Desmoulin pour les promoteurs Frey et Engie Avenue, le réaménagement de 18 000 mètres carrés du célèbre monument de Rennes marquera une renaissance tant pour le bâtiment que pour son environnement. Le projet du MVRDV vise à réactiver la place de la République et à faire de cet ancien bâtiment public une pièce maîtresse de la principale artère commerciale de la ville, lui conférant ainsi l'importance qu'elle avait initialement prévue.

Situé au sud du centre-ville de Rennes, le Palais du Commerce a été construit en deux étapes entre 1885 et 1929 par les architectes locaux Jean-Baptiste Martenot et Emmanuel Le Ray en tant que bureau de poste, bibliothèque et école des arts. Aujourd'hui, le bâtiment est mal intégré dans la vie de Rennes, la plupart des habitants ignorant la plupart des activités qui s'y déroulent. La rénovation et l'extension conçues par MVRDV visent à rectifier cette situation, en activant le bâtiment avec de nouveaux usages et un design qui communique ces nouvelles fonctions aux passants.

A l'échelle urbaine, le projet favorisera les piétons et transformera la Place de la République en une place publique accueillante où passer du temps. Parallèlement aux efforts de la municipalité pour réorganiser le réseau de bus, le projet prévoit de transformer la rue du Pré Botté, côté sud du Palais du Commerce, en une zone piétonne paysagée animée par des terrasses. La proposition recommande également la réouverture partielle de la couverture de la Vilaine.

La conception est respectueuse de l'édifice existant tout en adoptant une approche critique à l'égard de ses inconvénients. Une approche clé a été d'accroître la transparence du bâtiment : les fenêtres seront remplacées par des vitres plus grandes, ce qui améliorera la visibilité. Pendant ce temps, au rez-de-chaussée, des vitrines en verre seront ajoutées dans les arcades de l'arcade afin d'offrir plus d'espace pour les unités commerciales. Cette modification est conçue de telle sorte que l'effet visuel de l'arcade soit préservé, car les murs introduits dans l'arcade séparant les différentes unités de la boutique seront également en verre.

"Non seulement le Palais du Commerce est un point de repère local, mais sa transformation fera de la place de la République une destination populaire et un catalyseur vital pour son environnement ", déclare Nathalie de Vries, associée fondatrice du MVRDV. "Notre conception aborde cette tâche avec une appréciation de l'histoire du bâtiment, mais aussi avec un regard vers l'avenir, en aidant Rennes à réaliser sa vision urbaine. Les ajouts que nous allons faire sont clairement de caractère moderne, mettant clairement en évidence ce design comme le dernier chapitre de l'histoire de l'édifice."

Le changement extérieur le plus frappant à l'édifice existant est l'ajout d'un grand escalier en colimaçon au centre de la façade, une allusion enjouée au fait que le bâtiment original n'avait pas l'élégant foyer ou autre pièce centrale spatiale que l'on retrouve habituellement dans ces grands bâtiments. Cet ajout joue également un rôle très fonctionnel dans le nouvel agencement : au deuxième étage, un espace d'accueil accueillant aménage un passage à travers les niveaux supérieurs de l'immeuble.

Le projet de 18 000 mètres carrés - dont 12 000 mètres carrés dans le bâtiment existant et 6 000 mètres carrés d'extension - présente de nouveaux magasins, un hôtel, des bureaux, un espace de travail en commun, divers espaces de loisirs (dont un musée LEGO, un espace événementiel et un bar à musique électronique) et une école de cuisine et hôtellerie dirigée par le chef Thierry Marx.

L'extension, à l'extrémité est du bâtiment, comprend une construction en bois qui imite les formes du bâtiment d'origine tout en adoptant une expression architecturale moderne, avec une façade en céramique texturée noire et des panneaux de verre opaque qui font référence aux toits en ardoise noire du Palais du Commerce et des autres bâtiments du centre-ville. Celle-ci sera respectueusement reliée au bâtiment existant par une galerie vitrée qui, comme le passage à travers le Palais, offre une perméabilité au niveau de la rue. A l'intérieur, un deuxième escalier en colimaçon relie l'accès par le deuxième étage du bâtiment à la nouvelle entrée de la Place de la République.

Le nouveau design met à profit les méthodes invisibles pour intensifier l'utilisation du bâtiment. Les sous-sols de l'immeuble seront non seulement mieux utilisés, mais ils seront également prolongés sous la place de la République pour créer plus de surface de plancher. Le toit sera également occupé, avec un bistro inclus dans la coupole centrale du bâtiment qui profite de l'atmosphère existante de la structure dramatique. Les espaces entre les différents toits seront ouverts pour créer un passage continu d'un bout à l'autre du bâtiment, les espaces entre les toits et le dôme étant recouverts de verre, de sorte que l'horizon original du bâtiment soit maintenu.