Sidewalk Labs dévoile le plan directeur complet du secteur riverain de Toronto qui est une forêt-topia

La ville intelligente est le roi des solutions aux problèmes qui assaillent les zones urbaines.

À l'heure actuelle, le concept - la technologie innove pour résoudre ces problèmes - est en plein essor à Toronto grâce au travail de Sidewalk Labs, l'entreprise appartenant à Alphabet qui s'est lancée dans l'aménagement urbain il y a quelques années avec un plan pour un district riverain dans la capitale de l'Ontario. Maintenant, ce plan est un plan directeur achevé, le premier plan de tout grand projet d'aménagement. Le public a pu voir pour la première fois les nouveaux quartiers de Sidewalk Labs hier, lorsque l'entreprise a publié la version finale de ses plans. Contrairement à l'Hudson Yards de New York, un " grand développement " comparable, il y aura une forêt de constructions en bois d'une valeur comparable dans ce projet

Le butoir de porte numérique compte 1 500 pages et est disponible ici, mais la prémisse de base est que deux nouveaux méga-développements, avec la possibilité d'en construire d'autres, seront construits principalement à partir de bois d'œuvre massif et équipés de capteurs et de collecteurs de données qui, selon ses auteurs, rendront la vie plus agréable aux Torontois en leur offrant un logement abordable, des options de transport non automobiles, des emplois et un développement économique. En échange d'un investissement substantiel et d'une réduction des profits, l'entreprise développera l'immobilier, financera des réseaux de transport en commun, fournira des services de gestion au gouvernement et fournira ce qu'elle appelle des " systèmes avancés ", l'infrastructure de pointe qui soutient la construction de Quayside et Villiers West.

La promesse informatisée de meilleurs services a suscité beaucoup d'attention. Les robots balayeurs de déchets déplaceraient les ramasseurs d'ordures les plus malins. Des capteurs intégrés dans les passages pour piétons pourraient, par exemple, maintenir le panneau de signalisation jusqu'à ce qu'un piéton soit en sécurité dans la courbe opposée. Le modèle d'affaires de Google repose sur la mise en gage des annonceurs de données, mais lors d'une conférence de presse, Dan Doctoroff, PDG de Sidewalk Labs, a déclaré que les données très précieuses recueillies par Sidewalk Labs seront étayées par le "régime de données et de confidentialité le plus solide au monde pour les données urbaines" Cette protection était certainement absente pour les utilisateurs de Google Nest Cam, et les représentants du gouvernement se demandent toujours si les politiques de l'entreprise seront conformes aux lois canadiennes sur la sécurité des données. Les données glanées à Toronto, a fait remarquer Mme Doctoroff, seront stockées dans une banque de données et ne seront pas partagées avec des tiers sans le "consentement explicite" des utilisateurs

Bien qu'il soit trop tôt pour dire comment cette promesse se concrétise, il y a beaucoup d'information sur la conception et la construction de la ville intelligente. Contrairement au modernisme corporatif en verre et acier du 20e siècle qui projetait la puissance et l'influence, Sidewalk Labs se tourne vers le bois massif pour 12 bâtiments majeurs dans la partie Quayside du développement. La vitrine ici est à la fois les structures des Heatherwick Studios de London, l'éminente entreprise de référence pour les mégadéveloppeurs, et une chaîne d'approvisionnement verticale en bois de 80 millions de dollars pour les bâtiments qui s'étendront des forêts à une usine ontarienne et aux îlots urbains à la mode. M. Doctoroff a indiqué que son entreprise collabore avec le service des bâtiments de Toronto pour modifier les règles qui limitent la hauteur des bâtiments en bois à six étages afin d'atteindre une hauteur maximale de 30 étages.

Les projets d'aménagement comporteront une norme de tours à usage mixte, mais environ 70 p. 100 du projet sera consacré à l'habitation. De ce nombre, environ 40 p. 100, soit 1 700 unités, seront louées à un prix inférieur à celui du marché.

"Nous nous attendons à gagner de l'argent comme le ferait une société immobilière normale ", a déclaré M. Doctoroff. Sidewalk Labs investit plus de 680 millions de dollars dans ce qui devrait être un projet de 2,9 milliards de dollars

Selon le générique, Beyer Blinder Belle (BBB) et Heatherwick Studio de New York sont les équipes responsables des esquisses et des rendus du plan directeur, mais M. Doctoroff indique que les entreprises canadiennes seront à l'origine de la plupart des projets à venir. Avec Stantec, BBB obtient la première place pour les services de conception et d'ingénierie, tandis que Snøhetta, qui a été mis à contribution pour les services de conception en février dernier, est crédité avec Heatherwick et des dizaines d'autres entreprises pour la recherche et développement.