Eco-quartier de Clichy-Batignolles à Paris by Gaëtan Le Penhuel ArchitectesArchiExpo

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#PROJETS DE PAYSAGISME ET D'URBANISME

Ce nouvel ensemble est en effet situé à la jonction de beaux bâtiments haussmanniens alignés autour de la place des Batignolles et du nouveau Parc Martin Luther King. Conscient de la rupture d'échelle imposée à la nouvelle ZAC, l'un des objectifs de ce projet était d'assurer une transition progressive entre ces deux siècles par une modulation des volumes afin de relier les deux échelles.

C'est ce qui explique la ligne d'horizon du premier bloc, avec le cadre sobre des façades en béton blanc, qui font écho à la pierre de taille du Paris des XVIIIe et XIXe siècles. Plus loin, sur le deuxième îlot, les volumes sont sculptés dans des formes plus contemporaines avec les matériaux les plus récents proclamant les principaux objectifs du nouveau quartier. Ce projet, qui surplombe ce qui reste de l'empreinte des cours de triage historiques menant à la gare Saint-Lazare, est très complexe à plusieurs égards.

En particulier, il est composé d'une grande variété de programmes, qui sont pour la plupart situés sur un terrain artificiel à 10 mètres (32,8 pieds) au-dessus de la rue Cardinet. Ainsi, le projet vise à concilier toutes les composantes d'un programme mixte, notamment par superposition, tout en traitant de la liaison au niveau de la rue entre la ZAC et le Haussmannien Paris.

Le lot O1 comprend des espaces commerciaux, des appartements locatifs à revenu moyen et des appartements pour l'achat d'une première maison, ainsi qu'une résidence pour étudiants au doctorat. Il y a un garage de stationnement de 460 places dans la base de l'immeuble mis à la disposition de l'ensemble du quartier. Enfin, ce bloc bénéficie d'une entrée de métro parisien pour le prolongement de la ligne 14. Pour faciliter et rentabiliser ses flux, il a été convenu d'implanter un grand centre commercial ouvert sur la ville et situé à l'angle très visible des rues Cardinet et Rostropovitch.

Cette large place, ouverte au public, ouvre des perspectives à plusieurs niveaux, notamment vers le nouveau Parc Martin Luther-King et la place des Batignolles centenaire. Du côté du Parc Martin Luther - côté King, un long couloir extérieur évoque les escaliers de la Butte Montmartre. Surplombant la rue, elle mène à la nouvelle Place Françoise Dorin. Les volumes bâtis s'élèvent progressivement jusqu'à l'imposante silhouette du quartier des Batignolles.

Ainsi, du côté de la rue Cardinet, les constructions de l'angle s'alignent sur l'horizon haussmannien de Paris. En face du nouveau parc, ils ont une forme crénelée pour faire progressivement la transition vers les constructions plus élevées du nouveau quartier. Les unités d'habitation d'accession à la propriété sont superposées aux appartements dont le loyer est stabilisé.

Les toits les plus bas du lotissement sont dépassés par des jardins et des terrasses assurant la présence de verdure pour les voisins les plus proches et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Paris. Les toitures les plus hautes comprennent un programme très ambitieux de panneaux photovoltaïques pour répondre aux objectifs fixés dans le cahier des charges de la ZAC.

Le bâtiment destiné aux doctorants a une façade plane composée d'une série de pleins et de vides et conçue avec de grandes baies dont les cadres sont faits d'un matériau réfléchissant. Côté centre commercial, sa façade est constituée d'une série de terrasses verdoyantes qui servent de filtre visuel aux appartements situés juste en face. La terrasse des commerces se prolonge largement dans le volume et ouvre une sorte d'alcôve à l'usage des résidents.

Le lot O3 abrite deux grands magasins de détail en continuité avec le centre commercial du lot O1, une résidence universitaire, un foyer pour jeunes travailleurs, des logements sociaux pour familles et un immeuble de bureaux. Le projet relie trois éléments distincts en jouant avec le contraste entre un monolithe noir le long des voies ferrées de la SNCF (la résidence étudiante et le foyer des jeunes travailleurs), avec les plis intérieurs et extérieurs d'une chrysalide blanche (le logement social des familles), et se termine avec les tribunes angulaires d'un bolder anodisé, le "canon" (bâtiment administratif).

Le bâtiment contenant les logements sociaux pour les familles se trouve en face du nouveau parc avec un volume hiératique à la fois sinueux et plié, jouant avec l'ombre et les perspectives. Il s'agit d'une "chrysalide" composée d'une enveloppe métallique perforée avec des balcons sur 3 façades. Il se plie et se déplie horizontalement et verticalement pour assurer l'interaction de la lumière et de l'ombre, vu de près et de loin. L'effet "dentelle" est l'objectif recherché dans le jeu de perforations variables selon les emplacements.

La résidence abrite une partie du paysage horizontal qui crée une ligne d'horizon syncopée s'étendant le long des voies ferrées de la SNCF, puis redescend autour des deux grands patios verts, offrant ainsi aux résidents la possibilité d'une expérience de vie collective. Composé de collines verdoyantes en terrasses, le toit du programme comprend des terrasses et des jardins ornementaux.

Cette disposition spatiale optimise l'ensoleillement des espaces publics tout en réduisant la densité des espaces bâtis. Les volumes sont détachés à double hauteur, créant un volume visible du parc et des voies ferrées. Le volume vertical strié des brise-soleil offrant une protection contre le soleil améliore le confort des utilisateurs tout en réduisant la consommation d'énergie.

Un fort axe piétonnier traverse le bloc et crée un sentier naturel entre un niveau inférieur et un niveau supérieur. Les magasins sont logiquement intégrés le long des bords de ces flux piétons et encadrent un lien vertical en pente douce. Aux grandes centralités créées de part et d'autre - la place et la place Haute - ont été conçues pour capter ces flux, renforçant ainsi l'axe transversal.

Les lots O3 et O1 sont un vaste projet architectural et paysager organisé autour de la rue Cardinet, de la terrasse supérieure, de la nouvelle rue et du réseau ferroviaire. Tous les toits du lot O1 sont du type "toit-terrasse", c'est-à-dire avec jardins plantés. La topographie artificielle créée par les toitures du lot O3 a permis de créer des liens entre les bâtiments du côté sud (logements étudiants) et du côté nord (logements familiaux). Les toits verts sont rehaussés par la présence d'une série de gradins.

Eco-quartier de Clichy-Batignolles à Paris