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512W22 par COOKFOX Architects

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"On se sent mieux quand on est en contact avec la nature ", affirme Rick Cook, associé fondateur de COOKFOX Architects, dont le nouveau bâtiment commercial à New York reprend cette idée et la met en pratique.

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Inspiré en partie par sa position idyllique juste à côté du bosquet de Chelsea, une portion légèrement sinueuse de la High Line qui est une forêt miniature de cornouillers, de houx et de roses luxuriants, le design du 512W22 incorpore des matériaux de construction naturels et récupérés (y compris une ancienne structure de stationnement). Mais le plus remarquable, ce sont les généreux espaces extérieurs. En fait, entre les terrasses aménagées à chaque étage de la tour de 11 étages et les deux toits verts tentaculaires, il y a 16 000 pieds carrés d'étendues plantées, ce qui dépasse la superficie de la plus grande plaque de plancher.

Un endroit en particulier, le long du côté est de l'immeuble qui fait face à la ligne haute, forme une terrasse continue en gradins du deuxième au quatrième niveau, avec les branches denses du bosquet de Chelsea à seulement 15 pieds de distance qui font office d'auvent vert. Conçu pour un seul grand locataire qui occuperait plusieurs étages - une grande partie de l'immeuble de bureaux spéculatif n'a pas encore été louée - il a été conçu pour la circulation et les événements extérieurs, ainsi que pour un espace de travail potentiel en plein air, une tendance croissante parmi les entreprises créatives et technologiques dans les climats plus chauds, mais qui est en train de devenir populaire même à New York.

COOKFOX, en collaboration avec l'architecte paysagiste MKM, a sélectionné des espèces indigènes résistantes à la sécheresse pour ces espaces extérieurs. Sur les toits plantés, qui seront accessibles à tous les locataires, des bouleaux de rivière à croissance rapide ont été choisis pour leur capacité à résister aux vents violents, particulièrement préoccupants dans cette partie ouverte de Manhattan, au bord de l'Hudson. Le bâtiment recueille l'eau de pluie pour aider à irriguer tous les arbres, les herbes et les arbustes qui s'y trouvent.

Bien que ce lien visuel et physique avec la nature soit le résultat du site unique de l'édifice, il est également relié d'autres façons. Des fossiles visibles dans le bureau en grès du hall d'entrée aux pavés en calcaire et au revêtement en terre cuite, les architectes ont spécifié ce que l'associé de COOKFOX, Spencer Lapp, appelle les " vrais " matériaux.

Les panneaux d'allège en terre cuite émaillée noire sont dotés d'un profil profond et roulant. Avec les fenêtres à guillotine industrielles, qui se courbent aux coins, elles rappellent les infrastructures et les entrepôts historiques voisins, en s'inspirant notamment du grand bâtiment Starrett-Lehigh de 1931 situé à quelques rues de là. Le vitrage continu offre des espaces de bureaux lumineux et éclairés par la lumière du jour avec des vues dégagées sur la High Line, la ville et la rivière. Bien que certaines fenêtres puissent être ouvertes pour permettre aux occupants du périmètre de l'immeuble de contrôler plus directement leur environnement, un système de distribution d'air au plafond a été conçu pour le confort et la haute performance, offrant de l'air frais hautement filtré.

D'autres parties de la façade sont revêtues de panneaux de zinc ondulés ou à joint debout qui se patineront au fil du temps - un autre " vrai " matériau qui a une " lecture naturelle, plutôt qu'une couleur ", selon M. Lapp.

À l'intérieur, d'impressionnantes colonnes champignons en béton de 12 pieds de hauteur, coulées à l'aide de coffrages sur mesure, soutiennent les dalles de plancher. Le niveau supérieur offre un grand espace à double hauteur.

L'immeuble certifié LEED Or, situé au milieu de la scène des galeries de Chelsea, comprend un espace d'art et d'événements pour les locataires dans le hall. Le reste du rez-de-chaussée, qui repose sur une dalle de pression fixée par des ancrages au roc, est prévu comme espace commercial donnant sur la 21e Rue. En raison de l'absence de sous-sol, les installations mécaniques sont situées au troisième étage, dans une partie du bâtiment qui contenait l'ancien garage.

"Ce n'est pas un bâtiment que vous mettriez n'importe où, dit Cook. Tout ce dont il a besoin maintenant, ce sont les bons locataires - ceux qui apprécient son emplacement enviable et son design spécifique au site.