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#PROJETS D'ARCHITECTURE COMMERCIALE
Candalepas Associates fait peau neuve pour son immeuble de bureaux à Sydney
Un immeuble de bureaux conçu par Candalepas Associates, qui se distingue par les sculptures de verre "colorées et ludiques" qui tapissent sa façade, est un pas de plus vers la réalisation dans les Surry Hills de Sydney.
Le projet du 72-84 rue Foveaux prévoit d'adapter un immeuble de six étages en briques des années 1970, destiné à des bureaux et à des commerces, en un espace de bureaux rénové.
La direction de la ville de Sydney recommande l'approbation d'une proposition de planification qui modifiera le ratio de surface au sol et les revêtements de contrôle de la hauteur du site et permettra au projet d'aller de l'avant, les conseillers devant voter sur la proposition le 2 décembre. Le bâtiment existant a une hauteur de près de 24 mètres, ce qui dépasse la limite de hauteur de 15 mètres.
La conception proposée conserve l'essentiel d'une proposition antérieure approuvée pour un bâtiment résidentiel sur le site, mais comporte un grand vide ou "cœur" dans la planification des plaques de sol.
Les ascenseurs et les escaliers pour la circulation verticale seront déplacés sur le périmètre du plan d'étage afin de maximiser l'efficacité et de lui donner une longévité en tant que plaque de sol commerciale durable.
Candalepas Associates affirme dans une déclaration de conception que la rue sera activée par la conversion du stationnement existant en espace utilisable. "Le maintien de l'utilisation commerciale ainsi qu'un remaniement et une modernisation importants de la structure existante se traduiront par un résultat positif pour le contexte local de Surry Hills", peut-on lire dans la déclaration.
Les architectes expliquent que l'articulation de la masse du bâtiment répondra à la topographie et au relief naturels du site en descendant d'est en ouest le long de la rue Foveaux.
Le bâtiment proposé aura une superficie au sol plus importante que la structure existante, la façade dépassant vers la limite.
La direction de la ville de Sydney, dans son rapport sur la proposition de modification du plan d'urbanisme, a déclaré : "La proposition contribuera au paysage de rue en supprimant les espaces extérieurs inefficaces et les revers de façade associés au développement existant"
La direction a également salué "le vitrage à grain fin et les détails de la façade qui répondent au rythme vertical de la zone"
Une demande d'aménagement pour le projet a été soumise au conseil en mars 2019, mais a été retirée sur avis que la modification de l'aménagement devrait d'abord être adoptée.