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Le bureau intelligent de la prochaine génération en Europe
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CA Immo, client du cabinet d'architecture danois 3XN, a annoncé l'ouverture de cube berlin.
Ce bâtiment sculptural et emblématique est doté de technologies de bureau intelligentes et pionnières. Il est situé au cœur de Berlin, sur le site historique de Washingtonplatz. Ce site, qui est l'un des nouveaux espaces publics émergents de Berlin, constitue le cadre idéal pour ce nouveau point de repère qui présente les dernières avancées en matière de durabilité, de design, de numérisation et de confort. Cube berlin fait partie intégrante du plan directeur d'Europacity - un quartier urbain émergent entourant la gare centrale de Berlin.
"Nous sommes honorés de partager notre philosophie de conception dans un lieu aussi important", déclare Kim Herforth Nielsen, fondateur et directeur créatif de 3XN. "Avec cube berlin, nous suggérons qu'une nouvelle voie architecturale pour l'architecture commerciale est possible. Un immeuble de bureaux peut en fait ressembler à une œuvre d'art - et c'est une notion que nous savions importante pour une ville comme Berlin. Ce projet crée également de nouveaux moments d'interaction avec la ville. Nous pouvons déjà constater que les piétons sont attirés par le cube ; ils aiment attraper leurs reflets dans le verre. En même temps, le cube berlinois présente les avancées les plus intelligentes en matière de construction en Allemagne. En combinant un design de pointe et le confort des utilisateurs, nous voulons montrer que des lieux de travail sains et productifs peuvent également être durables"
Torben Østergaard, partenaire de 3XN en charge du projet, poursuit : "Lorsque nous avons commencé le processus de conception, notre ambition était de créer un bâtiment qui contribuerait à l'animation de la place. Nous voulions faire participer les passants tout en offrant des espaces de bureaux de premier ordre. Nous voulions également que ce projet offre une nouvelle valeur à la ligne d'horizon de Berlin, tout en explorant de nouvelles façons pour les bâtiments d'interagir avec leur environnement. Compte tenu des conditions du lieu, nous avons proposé une approche de conception sculptée qui refléterait l'échelle du site et honorerait son caractère d'espace public important.
La conception qui en résulte prévoit des terrasses extérieures à tous les niveaux, qui sont intégrées dans la façade. Le relief triangulaire de la façade est mis en valeur par des vitrages réfléchissants, qui invitent les spectateurs au niveau de la rue à découvrir leur ville de manière inattendue - presque kaléidoscopique. Au final, le cube berlin présente un paradoxe intéressant : il s'agit d'une sculpture d'une grande complexité déguisée en une itération très épurée"
Points forts du programme
Cube berlin offre 10 étages d'espace de bureau flexible à plusieurs locataires, un marché alimentaire et un hall de bureaux au rez-de-chaussée, un parking souterrain et des salles de plantes, une terrasse sur le toit et des espaces de conférence en option. Au total, le cube berlin s'étend sur 19 500 m² d'espace en surface hautement flexible et modulaire.
Lorsque les locataires commerciaux commenceront à occuper l'immeuble en mars 2020, ils bénéficieront de caractéristiques telles que des fenêtres du sol au plafond offrant une vue imprenable sur les monuments de Berlin, notamment le Tiergarten, le Kanzleramt et le Reichstag, une lumière naturelle abondante, une ventilation naturelle par l'ouverture des fenêtres, une protection solaire extérieure et des terrasses extérieures à tous les étages. À l'extérieur, cube berlin offre des possibilités sans précédent d'activation des piétons à l'intérieur et autour de ce site urbain très dense - créé par les places et les espaces de rassemblement autour du bâtiment.
Une conception réfléchie et sculpturale
Le Cube berlin est conçu pour être un catalyseur d'expériences sociales, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Par conséquent, la conception vise à animer l'emplacement urbain de premier plan et à engager un dialogue avec la place animée du site. Les quatre façades favorisent l'interaction entre les occupants du bâtiment et le milieu environnant, en créant délibérément une frontière subtile entre les espaces intérieurs et extérieurs.
cube berlin réinterprète également l'idée du cube, grâce à des vitrages réfléchissants qui reflètent à la fois la nature et l'horizon voisins. Alors que la géométrie déterminante de la structure maintient un véritable volume cubique mesurant 42,5 mètres dans toutes les directions, 3XN a créé des transformations géométriques délibérées qui créent un motif prismatique de reliefs de surface triangulaires.
Des segments de la façade sont poussés vers l'intérieur afin de créer des terrasses extérieures à tous les niveaux. Le toit est envisagé comme une "cinquième façade" et complète le concept du cube. Une vaste terrasse sur le toit sert d'espace commun pour les locataires et peut être utilisée comme espace de détente ou d'événements. Les points de repère des environs de Berlin se reflètent dans tous les angles de la façade, ce qui permet à cette structure emblématique de jeter une nouvelle lumière dynamique sur son environnement, de jour comme de nuit.
À l'intérieur, le cube berlin est conçu pour répondre aux futures demandes d'aménagement de bureaux flexibles et peut s'adapter aux besoins structurels changeants. Les étages sont disposés autour d'un noyau central et peuvent être divisés en un mélange d'unités séparées ou reliés par des atriums internes. La conception de 3XN encourage la communication et l'activité sociale grâce à des constellations de lieux de travail dynamiques disponibles dans une large gamme de tailles.
Le "cerveau" numérique
Le Cube berlin est un bâtiment intelligent de nouvelle génération qui établit de nouvelles normes pour l'intégration d'interfaces utilisateur numériques intelligentes. Les utilisateurs sont invités à interagir avec le bâtiment par le biais d'une approche "apportez votre propre dispositif". Cela se fait par le biais d'une application qui favorise un comportement durable et augmente l'efficacité énergétique tout en réduisant les coûts opérationnels inutiles et les irrégularités de maintenance.
Les utilisateurs peuvent ainsi interagir avec leurs espaces de travail de manière inédite. Des fonctionnalités intelligentes permettent aux locataires de personnaliser et de contrôler des fonctions telles que : le contrôle d'accès, le chauffage et la climatisation intérieurs, la maintenance, l'approvisionnement en énergie, la réservation de chambres et de parkings, la recharge des voitures/vélo électriques, etc.
Les informations relatives au fonctionnement du bâtiment sont stockées dans un grand serveur "cerveau numérique" qui relie les différents systèmes intelligents de cube berlin. Le flux et la consommation d'énergie sont surveillés et maximisés, ce qui donne un bâtiment à la fois auto-apprenant et très efficace. De cette façon, le bâtiment et ses utilisateurs entrent dans une interaction où tous deux apprennent l'un de l'autre. Le bâtiment apprend à s'adapter aux préférences de ses utilisateurs, tandis que ces derniers peuvent contrôler et adapter les paramètres du bâtiment en fonction de leurs désirs et de leurs besoins.
Façade vitrée économe en énergie
Contrairement aux idées reçues, la façade entièrement vitrée de cube berlin est très efficace sur le plan énergétique grâce à sa peau osmotique et à sa conception réfléchie qui comprend une application pionnière de revêtements solaires sur la peau extérieure de la double façade. Ceci, en plus d'une série de solutions techniques qui incluent la capture de l'énergie de la chaleur, permet à cube berlin de fonctionner comme un bâtiment entièrement vitré à haute efficacité énergétique.
Sur le plan architectural, la façade entièrement vitrée de cube berlin offre un commentaire spectaculaire sur le paysage urbain de Berlin, tandis que les performances techniques du matériau permettent une performance et un contrôle énergétiques qui permettront au bâtiment de poursuivre une certification DNGB Gold.
Équipe de projet :
Architecte Souterrain : Maedebach & Redeleit Architekten, Berlin
Ingénieurs en structure : Remmel + Sattler Ingenieurgesellschaft, Francfort/Berlin
Ingénierie des façades : DS-Plan, Stuttgart
Consultant en entretien des façades : TAW Weisse, Hambourg
La numérisation : CA Immo, Thing-it et Drees & Sommer
Ingénierie du feu : hhpberlin, Berlin
Ingénieurs en mécanique et en électricité : DS-Plan, Berlin, Francfort
Crédit photo : Adam Mørk
