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Un complexe d'appartements en bois lamellé collé à Boston

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Grâce au soutien du Service forestier américain et du Softwood Lumber Board, le promoteur Placetailor et le cabinet d'architecture Generate, basé à Boston, ont collaboré pour concevoir un immeuble d'appartements neutre en carbone à Roxbury, un quartier du sud de Boston

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Baptisé Model-C, ce bâtiment de 5 étages et de 19 000 pieds carrés contiendra 14 unités résidentielles au-dessus d'un espace de travail abordable au rez-de-chaussée.

Le modèle C sera assemblé à l'aide d'un kit de pièces en bois lamellé-collé croisé (CLT) et sera à énergie et carbone zéro pour sa première décennie de fonctionnement. La toiture en CLT permettra d'installer facilement des panneaux solaires, et les murs du bâtiment seront isolés avec de la laine minérale naturelle. L'ensemble du bâtiment, y compris les salles de bains, sera préfabriqué en sections hors site et assemblé à partir du sol pour réduire le besoin d'échafaudages. Ses plans ont été certifiés par la PassivHaus et répondent aux normes des "normes d'émissions zéro" du nouveau département de développement des quartiers de Boston, qui font partie du plan d'action de la ville pour le climat. Une fois terminé, le Model-C sera l'un des seuls bâtiments entièrement en bois du Massachusetts, et l'un des bâtiments les moins énergivores d'Amérique.

Generate considère le modèle C comme une démonstration d'un système modulaire de bois lamellé-collé croisé que l'entreprise appliquera à d'autres sites en réponse à des conditions topographiques et à des exigences de codification différentes. "Au cours de l'année écoulée", peut-on lire sur le site Internet de la société, "Generate a quitté le cadre universitaire du Mass Timber Lab du MIT pour se lancer dans l'industrie en recherchant activement des développeurs progressistes pour déployer son premier projet de démonstration, qui, espèrent-ils, servira de catalyseur dans la région du Grand Boston, et éventuellement en Amérique du Nord" Alors que les bâtiments en bois massif sont actuellement limités à six étages en Amérique du Nord, Generate étudie actuellement l'application de son système à des bâtiments pouvant atteindre 18 étages en réponse aux codes de construction 2021 Tall Wood.

Le projet a reçu l'approbation du zonage en septembre dernier et la construction devrait commencer en juin prochain. Compte tenu de l'opportunité de la méthode de préfabrication développée par Placetailor et Generate, ainsi que de l'élimination d'un système d'encadrement intérieur, le projet peut être achevé dès l'hiver prochain.