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De nouveaux appartements apportent une architecture durable dans l'Upper West Side

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L'Upper West Side de New York a longtemps été un quartier convoité de la ville, mais peu de nouveaux développements se sont profilés à l'horizon au cours des dernières décennies.

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Cependant, le 470 Columbus et la 83e rue ouest de l'Upper West Side de Manhattan sont sur le point d'obtenir de nouveaux appartements certifiés "Passive House" qui mettront la durabilité à l'avant-plan du quartier.

Conçu par le cabinet d'architectes primé BKSK, Charlotte of the Upper West Side, comme le complexe est nommé, abritera sept appartements, chacun avec quatre chambres avec salle de bain attenante et une aile séparée pour les chambres principales. Les résidences de plein pied intègrent un savoir-faire artisanal et des technologies innovantes pour un habitat haut de gamme à faible impact environnemental.

Tout en conservant l'aspect de l'architecture traditionnelle de l'Upper West Side, la façade du bâtiment présente des surfaces en brique rouge et des persiennes en terre cuite de fabrication italienne qui filtrent et utilisent de manière optimale la lumière naturelle. Des joints d'étanchéité autour des fenêtres et des portes assurent le confort et le calme des espaces, à l'abri de la ville trépidante. Des fenêtres à triple vitrage et une isolation complète des murs extérieurs et des espaces entre les résidences ajoutent au confort. En plus d'amortir le bruit, ces pratiques permettent de réduire la consommation d'énergie.

Les constructeurs avaient pour objectif de dépasser les normes les plus élevées d'une évaluation allemande de durabilité appelée "Norme de la maison passive", qui vise à réduire considérablement la consommation d'énergie d'une maison pour le chauffage et la climatisation tout en offrant une qualité d'air exceptionnelle. Ciblant l'air pur dans une ville de plusieurs millions d'habitants, Charlotte of the Upper West Side dispose de systèmes de ventilation à récupération d'énergie de conception suisse qui fournissent de l'air extérieur fraîchement filtré à chaque appartement et au hall de l'immeuble.

"Charlotte of the Upper West Side établit une nouvelle référence extraordinaire pour l'architecture durable en mettant l'accent sur le bien-être et le luxe à New York", a déclaré John Roe, directeur de Roe Corporation, la société immobilière qui vend les unités. "Notre vision était de créer un immeuble résidentiel intelligemment conçu, avec des systèmes intégrés de pointe conçus pour favoriser un environnement de vie exceptionnellement sain et confortable"

Les sélections à l'intérieur des plans de base et du duplex penthouse comprennent des armoires faites à la main en chêne blanc certifié FSC par Henrybuilt de Seattle. Les comptoirs, les dosserets et les surfaces des salles de bains sont réalisés en marbre blanc Danby Olympian sélectionné à la main. Les appareils électroménagers sont également choisis dans un souci d'économie d'énergie.

En plus des espaces de vie individuels, le bâtiment comporte des espaces publics destinés à une vie saine pour tous les membres de la famille. Cela comprend de multiples terrasses de jardin, une salle de fitness avec des équipements haut de gamme et un spa pour animaux. En plus des systèmes de ventilation indépendants qui introduisent de l'air frais et évacuent l'air vicié, une lumière UV traite l'air pour éliminer presque tous les virus, bactéries et moisissures.

Roe Corporation prévoit que les premiers appartements seront prêts à être achetés au début de 2021. Si vous êtes sur le marché, le prix de départ est indiqué à 11 millions de dollars.