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Villa Reden Apartments / Architecte Maciej Franta

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Le contexte unique du lieu et les conséquences négatives potentielles de l'implantation d'un nouveau tissu dans cette zone unique ont fait que la décision de façonner un nouveau bâtiment n'a pas été facile à prendre et devait se référer directement à ces lignes directrices, ne pas entrer en concurrence avec elles et "répondre" à l'environnement avec son caractère unique d'une manière contemporaine. La tâche était d'autant plus difficile que le budget était limité et que les attentes de l'investisseur étaient élevées.

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L'idée et la forme du bâtiment découlent directement de la forme polygonale irrégulière de la zone destinée à être aménagée et de l'idée de laisser le plus grand peuplement d'arbres possible sur la parcelle. Une inspiration aussi simple est devenue la ligne directrice de base pour façonner le bâtiment. Création de la forme étape par étape, tout d'abord : le massif a été formé en fonction de la fonction des appartements, en optimisant leur fonction dans la forme d'un polygone irrégulier.

Ensuite, une ligne de périmètre a été tracée le long des limites de la parcelle et le bloc d'appartements a été entouré de balcons pour obtenir une ouverture panoramique sur les environs. En raison des angles aigus (étrangers au contexte), il a été décidé d'arrondir les angles, en se référant au caractère des villas d'entre-deux-guerres du quartier, aux couronnes des arbres et à la verdure environnante. Dans l'étape suivante, pour ouvrir la vue sur les environs, le bloc a été habillé de terrasses panoramiques en bois avec diverses surfaces autour, une rupture interne dans la forme a été introduite en mettant en œuvre un patio pour éclairer les parties internes des appartements (salles de bains et zones d'entrée des appartements) et le plancher de la partie résidentielle a été élevé d'un niveau, laissant le rez-de-chaussée non développé comme un espace pour les interactions sociales des résidents et des fonctions externes supplémentaires.

Le bâtiment ainsi formé a reçu des caractéristiques uniques sous la forme de grandes terrasses, d'où l'on peut profiter des charmes des environs, et d'une intégration totale avec la nature grâce à la proximité d'arbres et à un éclairage supplémentaire dans le patio. Dans la dernière étape, le rythme de l'élévation a été façonné. Les divisions verticales de la façade ont été introduites, créant des carrés réguliers expressifs qui organisent le volume librement formé du bâtiment. On a veillé à ce que la division de la façade et son rythme soient égaux et ne présentent pas d'anomalies sous la forme d'extensions ou d'éléments supplémentaires.

Malgré le fait qu'il ressemble à un seul immeuble d'appartements cohérent, il a été conçu comme un complexe de quatre immeubles collectifs de deux appartements individuels. Le bâtiment a été divisé en quatre parties fonctionnant de manière indépendante, dans lesquelles il y a un total de huit appartements. Le rez-de-chaussée du bâtiment est en grande partie un espace vide servant de partie commune à tous les résidents et de zone d'entrées aux bâtiments avec des locaux techniques (échangeur de chaleur, raccordement électrique, compteur d'eau). Chaque partie possède une entrée indépendante au rez-de-chaussée sous la forme d'un escalier menant à deux locaux.

Chacun des appartements a accès à une terrasse de différentes largeurs le long de son périmètre extérieur, et à un patio, qui éclaire en outre les zones d'entrée des appartements et la salle de bains. Le bâtiment contient 8 appartements de 76-75 mètres carrés sur 2 niveaux avec une surface utilisable : 715,4 mètres carrés.