Tegel Quartier / Max Dudler

Inspiré par l'architecture légendaire des grands magasins berlinois, Max Dudler a redessiné les façades de la partie nord du quartier Tegel

Avec deux superstructures de tour décalées et le motif des pilastres de façade en cascade, l'architecture devient un nouveau pôle d'attraction pour cette zone piétonne revitalisée. Le projet, commandé par HGHI Holding GmbH, fait partie d'une entreprise qui redéfinit la Gorkistrasse - située au cœur du quartier Reinickendorf de Berlin - comme une rue commerçante urbaine. L'ensemble du projet sera achevé cette année, y compris la partie sud, également conçue par Max Dudler. Environ deux tiers des nouveaux magasins ont déjà ouvert leurs portes. Les bureaux d'architecture Rautenbach et Pechtold ont été chargés de la planification et de la réalisation des intérieurs.

Tegel Quartier Nord est une composante de la modernisation et de l'expansion complètes de la zone piétonne d'environ 250 mètres de long connue sous le nom de Gorkistrasse, qui comprend l'ancien centre commercial Tegel, l'ancien grand magasin Hertie et la halle du marché Tegel, si ancrée dans la tradition. En collaboration avec HGHI, l'objectif du projet était de revitaliser cette zone piétonne historique et de réinvestir le commerce stationnaire de Tegel avec une nouvelle attractivité. En même temps, la modernisation d'un bâtiment des années 1970 représente une tâche architecturale prototypique en matière de "durabilité"

La nouvelle Galeria-Kaufhaus dans la partie nord rappelle la façade légendaire, aujourd'hui disparue, du bâtiment Karstadt sur Hermannplatz. La partie nord du quartier Tegel est configurée comme un ensemble d'adresses distinctes : cette architecture vivante et variée, dont les détails fascinent les passants de jour comme de nuit, n'en est pas moins liée à un concept unifié. Il s'agit d'une architecture de qualité, durable et extrêmement mémorable.

La façade de la partie nord, dont la conception est entièrement nouvelle, a été en grande partie rattachée à la substance architecturale préexistante et n'a été construite que partiellement. En remplissant les "zones résiduelles" triangulaires le long de la Buddestrasse, la forme du bâtiment - qui date des années 1970 - se rapproche à nouveau du tracé des rues urbaines du XIXe siècle. Le relief profond et vivant de la façade, avec sa structure verticale, attire l'attention des passants, fonctionnant comme un élément de ralentissement de la démarche.

Deux hauts points de vue nouvellement définis au sommet du bâtiment Karstadt éveillent la curiosité et fonctionnent comme des attracteurs. Les puissants contrastes de matériaux et de couleurs de la façade en pierre naturelle de haute qualité (calcaire clair, granit vert, calcaire gris à coquilles) articulent et rythment optiquement l'ensemble en sections plus petites qui font allusion à des subdivisions historiques. La conception de la façade est animée par la tension entre la répétition d'éléments identiques et leur application toujours nouvelle et surprenante. Les hauteurs des avant-toits montent et descendent en harmonie avec les bâtiments voisins.

Les différentes utilisations réunies ici - dont une tour de bureaux et un parking - restent lisibles grâce aux modulations des motifs de la façade qui correspondent au thème respectif. Le long de la Gorkistrasse, la zone du rez-de-chaussée est ouverte par de nombreuses entrées à des échelles variées. Le résultat est un lieu de shopping animé, avec une multitude d'offres attractives. Un véritable morceau de vie urbaine.

Le dessin en cascade de la façade en pierre naturelle, avec ses éléments décalés mesurant jusqu'à 45 cm de profondeur, a été réalisé à partir de nombreux éléments massifs et est sans doute unique par sa forme et sa qualité exceptionnelle. À la verticale, des groupes de trois éléments en pierre ont été assemblés à l'aide de joints de compression, ce qui donne un aspect particulièrement homogène. Une autre particularité est l'exécution des vitrines fixes. Un cadre (démontable) en pierre naturelle dissimule la construction à poteaux et à poutres qui se trouve derrière, le verre et la pierre étant les seuls matériaux visibles.

Dans le quartier de Tegel, des espaces de vente au détail et des bureaux s'étendent sur une superficie totale de 90 000 m². La partie nord s'étend sur environ 45 000 m². Entre-temps, environ deux tiers des nouvelles entreprises du quartier Tegel ont déjà ouvert leurs portes.