Bureau Fintech by WIT Design & ResearchArchiExpo

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#PROJETS D'ARCHITECTURE COMMERCIALE

En février 2020, le Fintech OfficeⅠet le Dragon Restaurant, situés dans et développés par le Ronghui International Building, ont été simultanément mis en service. Immeuble de bureaux dédié au service de l'industrie des technologies financières, le Ronghui International Building avait reçu un grand soutien du gouvernement de Pékin, mais comme de nombreuses autres entreprises de Pékin, y compris celles du CBD, il a ressenti la morsure de la pandémie. C'est pendant cette période difficile que le bureau Fintech a fait ses débuts.

Quelques jours plus tard, un ancien chercheur en IA chez Google, qui avait décidé de créer sa propre entreprise et avait reçu des fonds de Google et de Volkswagen, a loué la totalité de l'espace du Fintech OfficeⅠ, qui était initialement destiné... à être un espace de co-working. Il a pris sa décision à la minute où il est entré dans le hall, malgré le fait que le loyer était presque aussi élevé que celui d'un immeuble dans le CBD. Compte tenu du fait que la hauteur limitée du -1F avait autrefois entravé l'activité de location de l'immeuble, l'accord a été une victoire à la fois pour le promoteur et pour WIT, qui avait entrepris la conception du -1F et du -2F.

L'accord a renforcé la confiance du promoteur et seulement trois mois plus tard, Fintech a été lancé avec son coût par mètre carré près de 20% plus élevé, ce qui signifie que WIT était "libre d'installer des carreaux de terrazzo pour le sol" Cependant, à cette époque, la pandémie planait sur le marché des bureaux et le gouvernement appelait au travail à distance.

En octobre 2020, dès la première semaine d'achèvement, une société de bases de données a loué l'espace en forme de triangle de FintechⅡ, qui avant la rénovation était dans un état misérable. Cependant, une autre société d'IA n'a pas eu cette chance - ne parvenant pas à obtenir la location de l'espace, elle a demandé au promoteur de faire en sorte que WIT conçoive un autre espace de bureaux de même qualité dans le bâtiment. Selon le fils de l'investisseur de la société, qui est rentré des États-Unis, le bureau est "encore plus confortable que chez lui".

Fin 2020, un investisseur Fintech a passé un appel à Luo, partenaire fondateur de WIT : "J'ai décidé d'investir dans la Fintech Ⅲ. Collaborons à nouveau, avant la fin de l'année." Pour WIT, l'invitation a non seulement marqué le progrès de la conception de l'espace souterrain à la conception de l'espace de bureau standard en surface, mais a également été l'occasion d'explorer comment rendre l'espace de bureau conventionnel non conventionnel, et d'accroître la notoriété de la marque Fintech.

Après que Fintech Ⅲ ait été gardé à l'usage de l'investisseur lui-même pendant un an, de plus en plus de locataires potentiels sont venus visiter l'espace et ont essayé de négocier la location de l'espace. Le prix compétitif a fini par inciter le promoteur à louer l'espace. Dans le même temps, le Fintech Office a commencé à recevoir des invitations à coopérer, notamment de la part de l'exploitant d'un bâtiment existant de plus de cent mille mètres carrés souhaitant utiliser sa marque, son design et son service de gestion.

Au cours des deux dernières années, le Fintech Office a prospéré au milieu de la pandémie. Les bureaux et le restaurant Dragon, financés par le promoteur de l'immeuble et conçus par WIT Design & Research, ont offert "une expérience gastronomique idéale et un cercle de vie d'une minute" aux professionnels stressés de l'industrie Fintech qui recherchent la tranquillité d'esprit, et ils servent d'exemple d'une communauté de bureaux qui rompt le charme du marasme commercial dans le secteur de la location. C'est ainsi qu'est née la marque Fintech Office, ainsi que le restaurant Dragon, qui offre le meilleur environnement de restauration de tous les autres restaurants de la chaîne en Chine.

Confronté à un espace limité, WIT estime qu'"il est normal d'avoir un espace imparfait, et c'est là que les concepteurs peuvent manœuvrer pour en tirer le meilleur parti". Le promoteur et les concepteurs ont la responsabilité de garantir un nombre satisfaisant de ventes par unité de surface, mais la mesure dans laquelle la fonctionnalité et la convivialité de l'espace peuvent être assurées par la conception sera finalement ressentie par les personnes qui sont les utilisateurs de l'espace, et c'est la priorité de WIT.

Lorsqu'il s'agit de travailler à l'ère moderne, le travail à domicile reste un sujet controversé. La technologie est utile, mais pas une panacée : elle est incapable de faciliter les conversations sincères et l'établissement de la confiance comme le fait la communication en face à face. C'est d'autant plus vrai lorsque les employés du secteur de la haute technologie travaillent sous une pression énorme et exigent une grande coordination : dans un avenir prévisible, ils auront besoin d'un espace physique pour travailler ensemble.