Les appartements Mercian / Glenn Howells Architects

Nouvelle addition frappante à l'horizon de Birmingham, Moda, The Mercian a redéfini la vie en hauteur dans la ville, et est devenue sa plus haute tour résidentielle. Développée par Moda Living, pionnier de l'habitat locatif, et conçue par Glenn Howells Architects, elle représente un nouveau modèle d'avant-garde pour les quartiers construits pour la location, combinant des logements accessibles et ambitieux, avec des équipements et des services généreux pour les résidents, dans un emplacement central très recherché.

Avec la croissance de la population de Birmingham et la résurgence d'une économie qui génère de plus en plus d'investissements internationaux dans les secteurs de la finance, de la technologie et de la fabrication de pointe, la ville a besoin de plus de logements mieux reliés aux lieux de travail, de loisirs et de culture. Cette nouvelle offre répondra à cet afflux, en proposant une typologie résidentielle contemporaine favorisant le bien-être, les valeurs communautaires et la vie durable grâce à des principes de conception à usage mixte et à haute densité.

Composé de 481 nouveaux logements, allant de spacieuses maisons à un lit à des maisons familiales à trois lits, le bâtiment comprend également un salon pour les résidents, une salle de sport ouverte 24 heures sur 24, une salle à manger privée, des salles de cinéma et de jeux, ainsi qu'une piste de course de 200 mètres de long sur 1 400 m² d'espace extérieur sur un toit-terrasse avec vue sur la ville. Grâce à son emplacement central sur Broad Street - à cinq minutes à pied de Chamberlain Square, la nouvelle adresse commerciale de la ville, également conçue par Glenn Howells Architects - The Mercian marque la porte d'entrée ouest du centre-ville et constitue un catalyseur majeur pour la régénération continue de ce quartier en plein développement.

Dans le cadre d'un podium de trois étages remplissant l'empreinte du site, une façade active d'unités commerciales flexibles rencontre désormais la rue Broad au niveau du sol, rétablissant le grain urbain qui a historiquement caractérisé la zone, et transformant un espace auparavant sous-utilisé. Le podium abrite également un foyer et une réception de triple hauteur, ainsi que des vitrines et 489 emplacements pour vélos, qui encouragent les déplacements actifs et durables, réduisant ainsi les émissions de carbone du cycle de vie complet du bâtiment.

La proportion haute et élancée de la tour qui s'élève au-dessus du podium revêtu de pierres préfabriquées est enveloppée d'un mélange dynamique d'ailettes métalliques en bronze et de panneaux vitrés. Cette façade souligne la verticalité et l'élégance de la forme du bâtiment, apporte un contraste de tonalité et de texture, et fait référence à l'ancienne usine de laiton de Timmins autrefois située sur le site. Afin de réduire l'énergie intrinsèque, de minimiser les déchets du site et d'offrir une qualité constante sur un site restreint du centre-ville, la façade a été construite à partir d'un peu plus de 3 600 panneaux unitisés provenant d'un assemblage préfabriqué avec une fabrication hors site.

Conçu comme un bâtiment intelligent du XXIe siècle, les données sur les niveaux de confort thermique, le Co2 et les conditions d'éclairage sont automatiquement suivies en temps réel via l'application des résidents et peuvent être ajustées pour répondre aux normes de bien-être et de performance environnementale. La technologie permet également aux résidents de surveiller leur consommation et leurs coûts énergétiques en temps réel, les encourageant à les minimiser. Le bâtiment fonctionne à 100 % avec des énergies renouvelables provenant de sources éoliennes, marémotrices et solaires. En tant qu'opérateur à long terme, Moda Living achète de l'énergie renouvelable en gros pour 12 mois à la fois, répercutant les économies sur ses résidents.

Livré sur le modèle de la construction en vue de la location, The Mercian contribuera à faire en sorte que Birmingham dispose de la prochaine génération d'offre résidentielle pour attirer et retenir la population changeante des personnes travaillant dans la ville. En plus de profiter d'une infrastructure urbaine rajeunie, le bâtiment peut également profiter de l'infrastructure sociale d'une ville mieux connectée, plus saine et plus verte.