Solomon Cordwell Buenz transforme la tour néogothique du Tribune en appartements

Le studio d'architecture Solomon Cordwell Buenz a transformé le gratte-ciel emblématique Tribune Tower de Chicago en appartements résidentiels.

Solomon Cordwell Buenz (SCB) a transformé la tour de bureaux de 34 étages, qui a abrité le journal Chicago Tribune de 1925 à 2018, en 162 condos.

Conçu par les architectes John Howell et Raymond Hood, le gratte-ciel de 463 pieds (141 mètres) est le résultat d'un concours international qui a attiré 260 candidatures d'architectes de premier plan, dont Walter Gropius, Bruno Taut, Adolf Loos et Eliel Saarinen.

Avec cette transformation, le studio a voulu conserver l'identité du bâtiment historique qui est l'un des plus reconnaissables de la ville.

"En tant que Chicagoans, il était important pour nous de respecter cette histoire tout en insufflant une nouvelle vie aux bâtiments et au quartier environnant", a déclaré Steve Hubbard, concepteur principal de SCB.

"Outre la préservation des parties protégées du bâtiment, la préservation et l'amélioration du caractère architectural des bâtiments et des artefacts non marqués qui constituent la composition urbaine étaient une priorité majeure", a-t-il déclaré à Dezeen.

"La façade historique de la tour a été préservée et restaurée, notamment en réparant l'enceinte du bâtiment en pierre calcaire et en remplaçant toutes les fenêtres."

SCB a converti la tour protégée des années 1920 ainsi que quatre autres bâtiments néogothiques du site, dont l'imprimerie d'origine, le bâtiment de la radio des années 1930 et le bâtiment de la télévision des années 1950, en une gamme d'appartements d'une à quatre chambres.

Le studio a créé un total de 55 plans d'appartements uniques tels qu'ils ont été disposés dans la structure historique,

En plus de moderniser les structures existantes, le studio a ajouté une extension de quatre étages sur le toit du bâtiment de la télévision et a démoli une partie du complexe de faible hauteur pour créer une cour intérieure.

Ce changement a permis de faire entrer la lumière dans les appartements et de créer un jardin extérieur privé pour les résidents.

"Comme c'est le cas pour de nombreux projets de réutilisation de bureaux en logements, les dimensions de l'ensemble des bureaux du Tribune Complex étaient beaucoup trop grandes pour permettre la construction d'appartements en copropriété", explique M. Hubbard.

"Il est intéressant de noter que l'ajout le plus important a été en fait une soustraction : l'évidement de la surface inutilisable des bureaux pour créer la grande cour privée", a-t-il poursuivi.

"Les murs extérieurs de la cour ont été revêtus de pierre calcaire assortie aux façades historiques de la tour. Les unités qui font face à la cour sont dotées de balcons ou d'espaces paysagers privés reliés au paysage", a-t-il ajouté.

"Nous avons vraiment créé un répit tranquille et caché dans la ville"

Dans la tour elle-même, SCB a redessiné le noyau d'origine en réduisant le nombre d'ascenseurs de neuf à quatre. On accède aux appartements par un hall d'entrée situé à côté du hall d'origine du Chicago Tribune, qui a été préservé et est ouvert au public.

"Nous avons préservé et rafraîchi le hall d'entrée et les halls d'ascenseurs qui sont désignés comme des espaces emblématiques de Chicago, tandis qu'un nouveau hall privé se connecte au hall historique pour donner accès à tous les halls d'ascenseurs et aux services aux résidents", a déclaré Hubbard.

Outre les appartements, SCB a créé toute une série d'équipements dans l'ensemble du projet, notamment une piscine située derrière le panneau du Chicago Tribune sur le toit. L'immeuble comprend également un spa au deuxième étage et des salles de réunion et un bar au troisième étage.

Au sommet de la tour, une terrasse enveloppante pour les résidents a été créée dans la couronne du bâtiment, sous ses contreforts gothiques.

La Tribune Tower est l'un des gratte-ciel les plus reconnaissables de Chicago, une ville connue pour ses nombreux gratte-ciel conçus par des architectes tels que SOM, Ludwig Mies van der Rohe et Jeanne Gang.

Elle a fait l'objet de l'une des principales expositions de la première Biennale d'architecture de Chicago, où 15 visions alternatives de la tour ont été présentées sous forme de maquettes géantes.

Les photographies sont de Dave Burke, sauf indication contraire.

Crédits du projet :

Développeur : CIM Group, Golub & Company

Architecte officiel : Solomon Cordwell Buenz

Architecte d'intérieur : The Gettys Group

Préservation historique : VHA

Ingénieur structurel : TGRWA

MEP : Elara

Transport vertical : Jenkins & Huntington, Inc

Enceinte extérieure : WJE

Ingénieur de restauration des façades : Klein & Hoffman

Conception de l'éclairage extérieur : Schuler Shook

Aménagement paysager : Site Design Group/ Olin

Entrepreneur général : Walsh Group