Maison La Cumbre / LKDM Arquitectos

Le projet est situé à Santa Maria de Manquehue et a été commandé par un couple qui a acquis un terrain avec un grand jardin et une maison de style colonial datant des années 1980 qui ne tirait pas profit de son environnement.

L'intention des clients était de développer une nouvelle maison au-dessus de la maison existante, car celle-ci ne profitait pas des vues panoramiques de la ville et fermait des points intéressants de son environnement paysager, tels que le grand jardin environnant, la cordillère des Andes à l'est et le sommet du Cerro Manquehue au nord. Cette même fermeture était préjudiciable à la lumière intérieure des pièces, qui étaient ombragées, froides et dont l'humidité était déjà incrustée dans les murs. La nouvelle maison devait donc résoudre ces problèmes et être efficace en termes de consommation d'énergie.

La commande était basée sur l'idée de créer une nouvelle maison qui ouvre complètement ses vues sur les environs immédiats (les jardins et la colline) ainsi que sur le lointain (la ville), mais en même temps, une partie de la maison préexistante a été prévue pour être recyclée afin d'éviter une démolition complète et ainsi réduire l'empreinte carbone de la nouvelle maison ; ses fondations et les murs du premier étage (1/3 d'entre eux) ont été réutilisés, mais maintenant recouverts d'une isolation extérieure et revêtus de pierres recyclées afin d'éviter l'entretien futur de ses façades.

Une grande partie de ses composants, tels que les fenêtres à double vitrage, les portes, certains accessoires de salle de bain, les robinets et les meubles de cuisine, ont été distribués à des fins diverses par le biais de dons pour améliorer d'autres habitations, car la plupart d'entre elles étaient en excellent état.

Pour atteindre l'efficacité énergétique, le facteur de forme et l'espace des pièces ont dû être adaptés pour capter la lumière naturelle et s'approprier subtilement les vues sur la ville afin de ne pas perturber l'environnement. Les surplombs orientés vers le sud ont été disposés de manière à ouvrir les vues, avec des perforations dans le toit pour permettre le passage de la lumière du nord et la vue sur le Cerro Manquehue.

L'espace intérieur a été conçu pour créer une connexion entre les étages et permettre ainsi au rayonnement de pénétrer en hiver par le deuxième étage jusqu'au premier niveau, où la masse des murs du premier étage (isolés de l'extérieur) a été utilisée pour accumuler les gains solaires et générer un équilibre des températures à l'intérieur selon les principes de la conception solaire passive. Cette même isolation continue évite les ponts thermiques dans les zones les plus froides et, de ce fait, élimine la condensation qui générait une grande humidité à l'intérieur de la maison précédente.

Une combinaison de types d'ouverture de fenêtres a été utilisée en fonction de l'utilisation des pièces ; des fenêtres à battants ou en saillie dans les chambres à coucher, car elles sont plus étanches et ont moins d'infiltrations, et des fenêtres coulissantes avec une plus grande infiltration dans les espaces communs tels que le salon/salle à manger pour ouvrir et relier ces pièces au grand jardin préexistant.

Pendant les mois d'été, grâce à la stratégie des débords de toit et des appuis de fenêtre sur la façade nord, l'entrée directe du rayonnement à l'intérieur a été contrôlée, ce qui a permis à la masse thermique des murs d'absorber la chaleur de l'air dans les pièces et de la libérer par des stratégies de ventilation nocturne pour les refroidir.

Les stratégies de refroidissement passif ont été complétées par le toit, avec une isolation continue et des chambres à air, et deux types de ventilation : d'une part, convective, étant donné la forme du toit qui s'élève vers le sud, ce qui permet sur cette même façade d'alterner des fenêtres hautes pour laisser libre la sortie d'air vicié. Le second mode de ventilation a été croisé entre des patios végétalisés au centre et au nord, fournissant un refroidissement par évaporation grâce à l'ombre et à l'évapotranspiration générées naturellement par les plantes et les arbres situés dans ces zones.

Les systèmes d'éclairage intelligents et efficaces proposés dans la maison ont été connectés à un système photovoltaïque situé dans une zone stratégique du toit nord, qui reçoit le rayonnement annuel le plus élevé, afin de fournir de l'électricité en continu sans dépendre de générateurs d'énergie fossile.

Bien que l'aménagement paysager ait été existant et que les propriétaires aient demandé à le conserver, il a été complété et restauré principalement avec des espèces naturalisées et endémiques de la région, qui ont une faible consommation d'eau afin d'optimiser cette ressource.