Krueck Sexton Partners réaménage les intérieurs et la toiture d'un trio de bâtiments du XIXe siècle à Boston

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#PROJETS D'ARCHITECTURE COMMERCIALE

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Trois bâtiments historiques du XIXe siècle situés à l'angle d'Oliver Street possédaient à l'extérieur de jolis détails néo-romans tels que des fenêtres en arc en demi-cercle, mais l'intérieur avait été lentement effacé par un siècle d'utilisation et de réutilisation. Les architectes ont travaillé avec le promoteur pour incorporer des éléments originaux des bâtiments historiques tout en intégrant des notes modernes dans les espaces communs rénovés.

Les trois bâtiments - 109 Purchase Street, 105 Purchase Street et 127-133 Oliver Street - ont été construits entre 1875 et 1889 et ont abrité différents commerces au fil du temps. Cent ans après la construction du dernier des trois bâtiments, Jung/Brannen Associates Architects & Planners a procédé en 1989 à une rénovation complète en combinant les étages et en revitalisant l'utilisation des bâtiments en tant que structure de bureaux unique.

KSP a inséré un nouveau hall d'entrée et un salon pour les locataires en utilisant des matériaux qui rendaient hommage à la mémoire des bâtiments d'origine. L'espace de réunion rénové de 1 720 m² joue avec la structure en briques apparentes, créant un coin de rencontre chaleureux qui offre une approche contemporaine du hall d'entrée tout en mettant en valeur un mur vert à effet d'ombre peint sur la brique, un élément original que Juan M. Villafañe, partenaire de KSP, Jason Roberts, chef de projet, et Jessica Hughes, directrice générale de Tishman Speyer et directrice régionale de Boston, souhaitaient tous les deux conserver. Les panneaux muraux en chêne à texture festonnée atténuent les poutres industrielles en acier et les murs en briques apparentes.

Les fenêtres du dernier étage sont encadrées de chêne et donnent sur les plantations adjacentes. Le toit, d'une superficie de 2 750 mètres carrés, est une destination de bureau très prisée : Ses trois points de vue sont entourés de barrières murales en verre dégradé blanc embué, conçues sur mesure par Pulp Studio, afin d'obtenir un effet visuel semblable à celui d'un nuage, le verre devenant de plus en plus transparent de la base au sommet des murs. Le toit comporte deux zones de sièges offrant une vue sur le paysage urbain de Boston ; l'une d'elles donne sur le Seaport, et l'autre sur le Greenway.

Une rampe extérieure permet de franchir la différence de hauteur d'un mètre entre deux structures existantes. À l'intérieur des passerelles, une jardinière de poche contient l'un des jardins distincts du toit. Le cabinet d'architecture paysagère Omni Ecosystems, basé à Chicago, a collaboré avec KSP pour planifier les espaces verts de manière à ce qu'ils respectent les limites de charge des toits des trois structures.

La combinaison de trois bâtiments distincts à l'angle aigu d'une rue a créé une situation inhabituelle : Il n'y a pas d'angle droit dans le projet. "Les trois bâtiments ne se rejoignent pas à 90 degrés", a déclaré M. Villafañe. "La conception s'inspire de ces géométries existantes, que nous avons rendues plus évidentes dans le jardin et la terrasse Le résultat est un complexe d'espaces qui sont maintenant bien équipés pour répondre aux exigences des travailleurs d'aujourd'hui et de demain.