Grimshaw Architects conçoit un complexe de bureaux durable et orienté vers la communauté à Los Angeles, en remplacement d'un parking de surface

Grimshaw Architects souhaite transformer un parking du quartier chinois de Los Angeles en un centre créatif animé.

le 130 West College Street est un projet de cinq étages, d'une superficie de 233 000 pieds carrés, composé de deux immeubles de bureaux séparés par un atrium central. La conception, qui sera structurée en bois massif, met l'accent sur les méthodes et les systèmes durables ainsi que sur le bien-être des occupants.

La proposition de réimagination du site - actuellement un terrain vague coincé entre College Street, Bruno Street, North Alameda Street et North Main Street dans une section "sous-utilisée" du quartier à usage mixte - a été soumise à l'examen de l'autorisation. Grimshaw a élaboré le projet avec la famille Riboli, productrice de vin, et le gestionnaire du projet, Granite Properties.

Les premiers rendus du 130 West College montrent les deux bâtiments rectangulaires se dressant côte à côte avec une cour au milieu du pâté de maisons. Au niveau de la rue, un aménagement paysager entoure le périmètre du bâtiment où des restaurants et des boutiques peuvent être installés. Au-dessus d'un podium revêtu de bois, deux volumes rectangulaires de deux étages sont superposés et décalés en plan. De vastes terrasses sur la façade sud donnent aux bâtiments leur aspect en gradins.

le programme du 130 West College se reflète dans ses façades dynamiques : Le long des façades les plus courtes, de grandes baies vitrées s'ouvrent sur des terrasses extérieures orientées vers le public. Les salles de réunion et autres espaces de travail plus concentrés ou privés sont placés au cœur du bâtiment. Les étages supérieurs des façades est et ouest sont bordés d'une grille verticale de fenêtres étroites, tandis qu'au niveau de la rue, des lattes de bois couronnent les façades vitrées des magasins.

"La vision de la conception est de créer un environnement extérieur dynamique et flexible pour accueillir différents types d'occupation à tous les niveaux du développement", a déclaré Andrew Byrne, associé directeur du studio de Grimshaw à Los Angeles, dans un communiqué de presse.

Le projet est important car les bureaux de Grimshaw à Los Angeles sont situés à quelques rues de là.

"Le studio de Grimshaw étant situé juste en bas de la rue du 130 West College, nous nous sentons très liés au quartier de Chinatown", a ajouté M. Byrne. "Il est important pour nous que la conception du bâtiment soit en accord avec l'architecture locale et contribue au dynamisme de la communauté."

Bien que les bâtiments occupent une grande partie du site, celui-ci n'est pas fermé au public : Une place paysagée et un espace extérieur surélevé, pris en sandwich entre les deux bâtiments, créent un lieu de rencontre accueillant pour l'ensemble de la communauté.

Le bâtiment proposé est entièrement axé sur la durabilité. En tant qu'entreprise, Grimshaw s'est "publiquement engagée à concevoir et à fournir des bâtiments et des actifs régénérateurs sur le plan social et environnemental d'ici à 2030" D'après son site web, l'entreprise s'efforce d'atteindre l'objectif "zéro carbone net" ou "zéro carbone prêt" dans tous ses travaux de conception d'ici à 2025. Avec des systèmes entièrement électriques, un ensemble de panneaux photovoltaïques et l'utilisation de bois de construction à faible émission de carbone dans le bâtiment, Grimshaw se rapproche de ces objectifs de décarbonisation.

Un autre objectif du projet est de promouvoir le bien-être des locataires. Outre des espaces de bureaux et des environnements de travail collaboratifs, les bâtiments abriteront également des locaux à vélos, des douches et des casiers.

"Les travailleurs d'aujourd'hui accordent la priorité au bien-être et à l'engagement social dans leurs expériences quotidiennes. Il est donc impératif de concevoir un lieu de travail moderne avec un objectif et une intention pour inciter les gens à revenir au bureau", a poursuivi M. Byrne. "Notre projet pour le 130 West College offrira un mélange solide d'espaces de travail flexibles, d'équipements souhaitables et d'espaces extérieurs pour soutenir les nouvelles méthodes de travail

Les architectes paysagistes SALT travaillent aux côtés de Grimshaw et des promoteurs sur le projet, Holmes Structures étant l'ingénieur structurel, Buro Happold l'ingénieur MEP et Langan l'ingénieur en génie civil.

le 130 College Street fait maintenant l'objet d'un examen des autorisations. La prochaine étape de conception devrait commencer au début de l'année 2024.