Amazon publie les premières images de son QG2 d'Arlington conçu par ZGF et NBBJ

Le premier bâtiment du QG2 d'Amazon à Arlington, en Virginie, devrait bientôt ouvrir ses portes. La première phase du projet conçu par ZGF et NBBJ le long de South Eads Street, près de Pentagon City, ouvrira ses portes tandis que la seconde phase du projet, comme AN l'a précédemment rapporté, est en attente.

Le projet s'est concrétisé à Arlington en 2018, après une opposition farouche à d'autres sites proposés publiquement, notamment dans le Queens, à New York. Surnommé "HQ2" en tant que base principale de l'entreprise en dehors de Seattle, le développement à Arlington a reçu le nom plus officiel de Metropolitan (Met) Park, adopté à partir d'un parc voisin. Le projet a été positionné comme un élément central du statut croissant du DMV (région métropolitaine de Washington D.C., Maryland et Virginie) en tant que pôle technologique, alors que les investisseurs privés de la région et certains gouvernements locaux cherchent à diversifier l'emploi dans la région par rapport aux emplois traditionnels du secteur public, des organisations à but non lucratif et de la défense.

Le géant du commerce électronique a présenté le projet comme un exemple en termes d'efficacité environnementale, bien que cela puisse être caché à l'œil initial au-delà de ses façades en mur-rideau presque entièrement en verre. La phase du projet qui doit ouvrir prochainement a été construite avec du béton à faible teneur en carbone et du bois de construction, et ses activités fonctionnent avec 100 % d'énergie renouvelable. La société a déclaré que les stratégies de conception des bâtiments ont permis d'économiser 24 % d'énergie par rapport à de nouveaux immeubles de bureaux similaires, et de réduire de 20 % l'empreinte carbone du béton par rapport à "la référence de l'industrie"

Amazon a travaillé avec la société CarbonCure, basée en Nouvelle-Écosse (dans laquelle son Climate Pledge Fund a investi), pour spécifier un mélange de béton moins intensif en carbone, bien que le béton reste la composante la plus importante du carbone incorporé total du projet (qui n'est pas unique). Le recours à l'électricité, avec un réseau provenant d'une ferme solaire de Virginie, permet de réduire l'utilisation de combustibles fossiles dans les opérations.

Des pratiques plus courantes de conservation de l'eau, notamment les tours de refroidissement, l'irrigation du paysage et les chasses d'eau qui recyclent l'eau, ainsi que les urinoirs, les toilettes et les lavabos à faible débit qui conservent l'eau, ont été mises en place pour soutenir davantage les objectifs environnementaux du projet. La récupération de l'eau de pluie, de l'eau des douches et des condensats des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation devrait permettre de réduire les économies d'eau de moitié par rapport aux exigences du code du bâtiment. Le Met Park devrait comprendre deux acres de toits verts avec des plantations indigènes (bien que dans des contextes de toits non indigènes), qui comprennent des espaces de réunion en plein air et une ferme urbaine.

Ce qui est peut-être la plus grande réalisation environnementale du projet, c'est que 82 % des matériaux de construction ont été détournés des décharges. Cela comprend 17 000 tonnes de béton, de cloisons sèches, de métaux, de bois, de carton et de plastique.

À l'extérieur, la maison du cabinet à Seattle est transposée sur la côte est, ce qui s'explique en partie, on s'en doute, par le choix de confier la conception du projet à deux cabinets basés dans le nord-ouest du Pacifique. La volumétrie rappelle les bâtiments commerciaux de Seattle, bien qu'elle ne soit pas tout à fait déplacée à Arlington. Un mur-rideau en grande partie en verre, avec des vitres en forme d'oiseau, s'élève au-dessus des pilotis pour laisser plus d'espace au niveau du sol à la place aménagée en dur qui l'entoure. Des motifs orange courent le long du mur-rideau et tapissent le dessous des auvents. Une structure métallique poreuse fixée à la façade apporte un peu d'ombre.

La façade relativement standard enveloppe un intérieur plus vivant, doté de colonnes de béton apparentes, de plafonds en bois et d'un mobilier en bois de style café avec un rembourrage vert. La nature du travail de bureau ayant radicalement changé depuis que les plans de HQ2 ont été dévoilés pour la première fois, l'investissement d'Amazon dans des espaces de bureaux fixes sera mis à l'épreuve en Virginie du Nord.