la transformation du centre de Melbourne fait date

La ville de Melbourne a désigné Lendlease pour le plus grand projet de développement à usage mixte de son histoire.

Une zone de 3,2 hectares située au sud du Queen Victoria Market devrait devenir un complexe de trois tours avec un parc de 1,8 hectare sur le site de l'actuel parking du marché.

L'équipe de conception est composée de NH Architecture, Kerstin Thompson Architects, 3XN Australia, Searle × Waldron Architecture, Openwork, McGregor Coxall, Lovell Chen et Urbis.

Ce projet de 1,7 milliard de dollars est rendu possible grâce à la "cession historique du quartier sud" par le conseil municipal, les fonds étant réinvestis dans la rénovation du marché.

Un ensemble de bâtiments historiques situés sur Franklin Street sera également réhabilité en un nouveau village commercial, qui sera conservé par le conseil municipal.

Le quartier réaménagé, qui portera le nom de Gurrowa Place, comprendra une tour de bureaux de 28 étages, une tour résidentielle de 560 unités (dont 15 % de logements abordables et d'appartements construits pour être loués) et une tour de logements pour étudiants d'une capacité de 1 100 lits.

Un long pavillon civique, connu sous le nom de Queen's Corner Building, soutiendra la place du marché avec des équipements publics et des activités. La conception de Market Square sera dirigée par la ville de Melbourne.

"Gurrowa Place enrichira l'offre traditionnelle du marché que les habitants de Melbourne et les visiteurs connaissent et apprécient, en attirant des milliers de nouveaux résidents, travailleurs et visiteurs et en stimulant les affaires des commerçants", a déclaré le maire de Melbourne, Sally Capp.

"Ce quartier emblématique sera un lieu de célébration - avec des espaces pour des événements, des commerces de classe mondiale et de nouvelles allées et arcades pour compléter l'expérience du marché bien-aimé"

L'équipe chargée du projet consultera les anciens de Wurundjeri sur la conception d'une enceinte qui rendra hommage à l'histoire précoloniale du site.

"La création de Gurrowa Place marque le début d'un nouveau chapitre dans l'évolution du Queen Victoria Market", a déclaré Tom Mackellar, directeur général du développement chez Lendlease. "Il célébrera la riche histoire du lieu, tout en introduisant de nouveaux espaces pour la communauté et un quartier dynamique qui accueillera les habitants et les visiteurs."

L'équipe donnera également la priorité à la réduction des émissions de carbone dans les matériaux et la construction ; le développement est prévu pour être neutre en carbone dans son fonctionnement, en utilisant de l'électricité renouvelable dans tous les bâtiments commerciaux et résidentiels.

L'objectif est d'obtenir une note Green Star 6 étoiles pour les espaces commerciaux et une note Green Star 5 étoiles pour les bâtiments résidentiels.

Si le projet est approuvé, il débutera en 2024 et s'achèvera en 2028.