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The Bond Commercial Building / fitzpatrick+partners

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The Bond est un immeuble de bureaux innovant de six étages en bois d'ingénierie situé dans un parc d'affaires de banlieue à environ 30 km de Sydney.

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Le bâtiment comprend 10 500 m2 de bureaux commerciaux, des salles de consultation et de traitement médical, une garderie et un rez-de-chaussée abritant des commerces. C'est le premier des trois bâtiments qui bordent une nouvelle zone de restauration. Le site fait partie de la plaine de Cumberland, terre de la nation Dhargug, peuple aborigène de l'arrière-pays de Sydney. Les prairies d'origine étaient riches en animaux et en plantes et ont nourri ces peuples pendant des millénaires. La zone a été développée à la fin des années 1700 comme l'une des premières fermes d'Australie, le site de construction actuel étant une ancienne briqueterie, qui a produit les briques nécessaires à l'expansion des banlieues au nord du port de Sydney dans les années 1950. Elle a ensuite été réaménagée en un nouveau parc résidentiel et professionnel.

La solution de conception pour The Bond relie certaines des histoires et des modèles d'utilisation des terres et des personnes pour créer une nouvelle typographie de construction suburbaine afin d'aborder le visage changeant du "travail" Une solution qui est appropriée à la fois dans son contexte local et dans la façon dont elle répond à notre urgence environnementale. La viabilité financière de l'architecture des banlieues commerciales australiennes se traduit généralement par un langage de construction banal et riche en carbone, qui privilégie le rendement financier au détriment de la responsabilité sociétale et de la qualité. Notre client, en tant qu'important propriétaire foncier et promoteur en Australie, souhaitait s'attaquer à cette réponse typique et rechercher des solutions de conception alternatives, convaincu que la démonstration d'une réponse positive aux problèmes de la société et la création de bâtiments que les gens comprendraient et apprécieraient fourniraient les retours financiers nécessaires.

Pour pouvoir construire en bois d'ingénierie plutôt qu'en béton traditionnel, il fallait que la forme et l'efficacité de la structure soient simplifiées. La conception du Bond a minimisé le temps de traitement de la structure en bois et donc les coûts, en utilisant de grandes portées, en ne nécessitant pas de structures de transfert et en travaillant sur une solution structurelle unique et répétitive. En particulier, les contreventements dans les zones vitrées des escaliers de secours ont préservé les vues précieuses depuis les bureaux, et le dimensionnement répétitif des poutres et des colonnes avec des connexions simples a assuré un processus de construction rapide. Le bois reste brut dans l'espace de travail interne, les éléments de béton minimaux du noyau de contreventement latéral et du plan de masse étant recouverts de plaquettes de briques recyclées imitant la couleur des briques autrefois fabriquées ici.

L'objectif principal de ce projet était de mettre en évidence la viabilité des bâtiments de travail durables dans les paysages suburbains, en présentant une empreinte carbone réduite pour cette typographie de bâtiment. Il ne s'agit pas d'une réponse définitive, mais d'un début de prise de conscience par les promoteurs, les autorités compétentes, les constructeurs et les utilisateurs finaux de l'intérêt des matériaux alternatifs et des solutions permettant d'aborder notre avenir à faible émission de carbone. Le Bond, à travers cette entreprise, prouve que construire de manière durable dans nos banlieues n'est plus seulement une aspiration, mais est tout à fait réalisable.