SOM planifie une ville pour accueillir la population croissante de Mascate

Dix-neuf quartiers construits avec des matériaux locaux définiront Sultan Haitham City, une métropole de 100 000 habitants que le studio londonien Skidmore, Owings & Merrill est en train de concevoir à Oman.

Skidmore, Owings & Merrill (SOM) développe la ville pour accueillir la population croissante de locaux, d'expatriés et de touristes qui vivent dans la capitale Mascate ou qui la visitent.

Sultan Haitham City comprendra 19 quartiers sur 1 480 hectares de terrain non aménagé à Al Seeb, une banlieue de l'agglomération de Mascate.

Elle comprendra des espaces publics et plus de 20 000 nouveaux logements, tout en étant reliée à un nouveau système de transport en commun qui devrait améliorer la connectivité le long du littoral du pays.

"Sultan Haitham City est conçu pour améliorer le quartier existant d'Al Seeb", a déclaré Bernhard Rettig, directeur associé principal de SOM, à Dezeen.

"Il contribue à fournir aux résidents actuels de nouveaux équipements sociaux et un espace public important, tout en offrant de nouvelles résidences à la population croissante d'Oman."

Le ministère omanais du logement a confié à SOM la réalisation de Sultan Haitham City dans le cadre de la Vision 2040 d'Oman, qui vise à suivre le rythme des changements régionaux et mondiaux.

Selon M. Rettig, les éléments clés du cahier des charges comprenaient la reconnaissance du "patrimoine culturel et architectural" d'Oman, tout en concevant des formes construites contemporaines pour la ville.

Pour ce faire, SOM privilégie l'utilisation de matériaux locaux et naturels pour le projet, le tout avec une palette de couleurs neutres, afin de se fondre dans le patrimoine architectural d'Oman.

Un autre objectif de Sultan Haitham City est d'assurer la résilience de la ville face au changement climatique, compte tenu de la force et de la fréquence croissantes des inondations saisonnières dans la région.

Le plan directeur prévoit la transformation d'une rivière sèche, ou wadi, de 7,5 kilomètres de long en un parc vert public capable de retenir l'eau en cas d'inondations graves.

"Notre équipe d'urbanistes a reconnu que l'écoulement naturel de l'eau sur le site présentait un risque très sérieux d'inondation, mais qu'il pouvait aussi constituer une occasion de capter et d'exploiter l'eau, la ressource la plus précieuse de la région", a déclaré M. Rettig.

Selon SOM, Sultan Haitham City est également conçue comme la "toute première ville intelligente" d'Oman. Toutefois, M. Rettig a précisé que cela ne signifie pas qu'il faille utiliser des technologies qui n'ont pas encore vu le jour.

"Nous considérons souvent les villes intelligentes comme des visions lointaines de l'avenir, intégrant des technologies qui n'ont pas encore été inventées ou pleinement réalisées", a-t-il déclaré. "Cependant, Sultan Haitham City est une ville intelligente dotée de technologies et de stratégies durables qui peuvent être déployées dès aujourd'hui

Parmi les caractéristiques de la ville intelligente figurent des "systèmes avancés de gestion du trafic" qui s'appuient sur des données de trafic en temps réel provenant de caméras et de capteurs de vitesse afin d'améliorer les embouteillages et l'efficacité des transports publics.

Sultan Haitham City est également conçue pour accueillir en toute sécurité les vélos et scooters électriques afin de réduire la dépendance à l'égard de la voiture.

"En rejetant la façon dont les villes du Moyen-Orient sont souvent conçues, axée sur la voiture, et en donnant la priorité aux modes de transport durables, la nouvelle ville contribuera à réduire la dépendance à l'égard des voitures et à favoriser les déplacements à pied", a déclaré M. Rettig.

Des stratégies de conception passive seront également employées dans toute la ville, avec des détails tels que la disposition des rues et des places pour optimiser l'ombrage et maximiser les brises de refroidissement naturelles, ainsi que les technologies d'énergie renouvelable et l'énergie solaire.

SOM, un studio d'architecture international fondé en 1936, développe actuellement Alárò City, une extension de Lagos visant à créer "des dizaines de milliers d'emplois", et une nouvelle capitale pour l'Égypte afin de décongestionner le Caire, qui connaît une croissance rapide.

Une autre proposition récente de ville à venir est California Forever, une proposition controversée menée par des investisseurs de la Silicon Valley qui pourrait transformer plus de 50 000 acres de terres agricoles dans le comté de Solano.

Les images ont été réalisées par ATCHAIN avec l'aimable autorisation de SOM.

Crédits du projet :

Architecte : SOM

Ingénieur : Meinhardt Group

Paysage : MT Planners

Consultant : EIDC Oman