ACCORAAC : Petite maison, grande vie by Mohamadreza MohebaliArchiExpo

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#PROJETS DE PAYSAGISME ET D'URBANISME

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D'une part, en raison du non-respect des normes quantitatives et qualitatives minimales et de l'absence de développement équilibré des niveaux d'infrastructure, la situation évolue de manière défavorable et inefficace, et d'autre part, elle est devenue une situation imprévisible et incertaine qui est sur le point de se transformer. Entre-temps, en raison des changements rapides des paradigmes mondiaux et locaux, le développement est inévitable. Un développement dans des conditions instables, qui peut lui-même aggraver cette situation. L'interprétation qui résulte de la formulation de ces observations présente le problème de telle manière que la solution adopte une attitude médiatrice. Une solution qui critique toute approche radicale et se présente comme une position contextuelle/critique et active.

D'autre part, dans l'étude des logements à haute densité, en tant que partie du sujet de la résidence, l'"individualité" est proposée comme une agence de l'individu. Dans cette définition, l'"individualité" est interprétée en examinant le concept de frontière comme une question subjective entre les couches individuelles (domaine privé) et sociales (domaine public). L'optimisation du domaine résidentiel privé et l'adaptabilité maximale à de multiples situations constituent l'étude des zones résidentielles individuelles. L'optimisation du domaine résidentiel privé et l'adaptabilité maximale à de multiples situations passent par l'étude des zones résidentielles individuelles. De même, l'attention portée à la vie sociale dans les zones publiques/semi-publiques du concept de résidence oriente l'individualité vers des actions spatiales dans sa couche sociale. La récupération de l'espace quotidien et l'appropriation créative de l'espace constituent la partie la plus importante de l'explication de cette attitude. De ce point de vue, Rey (en tant que plateforme choisie pour planifier la construction d'un complexe résidentiel) est examiné au regard du concept de développement.

Historiquement et géographiquement, Rey a toujours été associé au concept de développement. En tant que pôle sud du développement de Téhéran, par opposition à Shemiran et Tajrish (pôle nord du développement de Téhéran), Rey est considéré comme l'un des principaux moteurs du développement urbain de Téhéran. Le développement et l'expansion du noyau central de Téhéran (même avant l'époque de la citadelle de Tahmasabi) ont atteint la frontière de Naseri et les rues de Pahlavi, considérées comme les limites de son expansion. Aujourd'hui, Téhéran cherche à se développer (en raison de l'existence de sa limite longitudinale, c'est-à-dire Shemiran et Rey) par une expansion transversale. Cela indique que le pôle sud du développement de Téhéran, c'est-à-dire Rey, contrairement à sa limite nord saturée, c'est-à-dire Shemiran, est confronté au défi de créer un équilibre et de récupérer ses capacités historiques/spatiales, correspondant aux politiques macro-territoriales et urbaines. Rey redéfinit le paysage du développement et tente de construire une vision de la régénération qui la place dans le contexte du développement.

Selon cette approche, la définition du problème à partir de la lecture de la situation et de l'étude du sujet nécessite d'apporter une solution dans le sens du développement. Une solution qui, par essence, est un facilitateur et un catalyseur du développement en offrant une alternative. Une alternative pour le logement social à Rey en 2022. Selon ce discours, l'ensemble résidentiel ACCORAAC se définit en trois niveaux : macro (ensemble résidentiel), moyen (espaces publics) et micro (unités résidentielles). Au niveau macro, en étudiant la morphologie dominante des complexes résidentiels dans le contexte immédiat et en examinant la densité de construction, ACCORAAC tente de proposer une alternative, pour la charge de masse et la granularité dans la configuration spatiale du contexte, pour aller de l'avant en regardant le contexte.

Un programme avec une densité de 550% du projet sur un terrain qui a perdu 15% de sa surface à cause du recul crée des conditions spéciales dans la stratégie de clustering. L'utilisation du niveau d'occupation maximal possible (après avoir reculé de 6 mètres sur les côtés pour fournir une lumière adéquate) et l'organisation équilibrée et continue de l'espace vide au milieu de la masse pour obtenir un ensemble unifié et perméable, forment la stratégie globale d'organisation de la masse et de l'espace. Le programme du projet est défini en deux parties principales. Le secteur résidentiel comprend des unités résidentielles superposées sous la forme d'unités de voisinage réparties sur 10 étages résidentiels et des équipements communs situés dans la partie inférieure du projet. En modifiant la hauteur du rez-de-chaussée et de la mezzanine, le projet offre diverses installations et qualités spatiales pour son programme non résidentiel. Le hall d'entrée, les espaces commerciaux reliés à l'extérieur, les espaces de travail partagés et les espaces sportifs sont placés à côté des bureaux et d'autres équipements partagés utilisant des plafonds plus élevés. Le programme du projet, en tant qu'écosystème indépendant, cherche à répondre à la plupart des besoins de ses résidents et utilisateurs en son sein.

L'attribution des espaces vides dans la masse aux espaces communs et à la zone publique du complexe résidentiel est la partie principale de la définition de ce projet, car l'appropriation créative et la réappropriation de l'espace par l'utilisateur seront réalisées dans une plateforme active, diverse et multiple d'espaces communs. La distribution des espaces vides dans la masse du projet crée des espaces communs en plein air dans les niveaux qui en résultent.

Des espaces à thèmes divers (absence de plan défini), qui ont organisé des séquences multiples avec une distribution équilibrée et intégrée au niveau de chaque étage et de l'ensemble du projet. Des unités de voisinage qui peuvent créer des opportunités imprévisibles pour l'expression de la créativité de l'utilisateur en tant qu'actions spatiales. La possession de l'espace commun par l'utilisateur immédiat de ces unités de voisinage, en plus de fournir un espace vert et ouvert pour les unités, est une possibilité de remettre en question la limite de la propriété et de l'appropriation par l'utilisateur final de l'unité. Un espace commun continu qui relie l'ensemble du projet en tant qu'écosystème homogène et en tant que promenade rhizomatique.

ACCORAAC tente d'offrir une alternative contextuelle et critique aux logements à haute densité, en utilisant la stratégie de la masse comme un ensemble intégré perméable et en définissant des espaces communs actifs continus, ainsi que des unités résidentielles avec un haut degré de flexibilité, afin de fournir des qualités spatiales souhaitables. ACCORAAC tente de faciliter et d'accélérer le développement selon le concept de l'individualité.