La couronne de verre prismatique de Maud Caubet Architectes prolonge la tour de bureaux racine à Paris

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#PROJETS D'ARCHITECTURE COMMERCIALE

Maud Caubet Architectes réalise le projet Racine dans le 12ème arrondissement de Paris pour Alderan (SCI EWOK), qui a transformé l'ancien siège de l'Office National des Forêts (ONF), une tour brutaliste de 35 mètres de haut construite en 1970, en une structure dynamique et adaptable à usage mixte. Situé à proximité du campus de la Sorbonne Nouvelle, le projet Racine s'inscrit dans un quartier essentiellement résidentiel. Conçue à l'origine par les architectes Deschler, Thieulin et de Vigan, la tour est le reflet d'une époque où le développement urbain s'appuyait fortement sur la construction de dalles, ce qui avait souvent pour effet d'artificialiser le niveau du sol. La rénovation visait à récupérer le sol fertile et à réintroduire la nature sur le site, en équilibrant la densification et la renaturation.

Le projet initial d'un jardin en gradins s'est transformé en paliers en terrasses, s'écoulant naturellement du sous-sol au premier étage. Ces courbes s'intègrent à un toit vert productif de 175 m², créant un environnement écologique cohérent malgré la densité urbaine du projet. Deux niveaux des cinq parkings souterrains du bâtiment ont été réaffectés en espaces de vie lumineux et de grande qualité. Un patio incurvé, d'une profondeur de 12 mètres, a renforcé cette transformation en reliant les espaces intérieurs au jardin en terrasse.

La nouvelle extension contemporaine enveloppe le bâtiment, se fondant dans le design brutaliste d'origine tout en préservant la silhouette unique de la tour. Conçue dans un souci d'adaptabilité future, la structure minimise le coût et l'ampleur des modifications potentielles. Sa grille répétitive de dalles et de poteaux et l'emplacement stratégique de la circulation verticale garantissent la réversibilité, ce qui permet à la tour d'accueillir des bureaux, des logements, des espaces de vie en commun ou même des logements pour étudiants avec un minimum d'ajustements structurels. Des extensions en double hauteur et une serre bioclimatique élargissent encore la fonctionnalité du bâtiment, lui permettant d'être à la fois un lieu de travail, d'étude, de loisir, de jardinage et de vie.

Les architectes de Maud Caubet ont remplacé l'ancien grenier du 10ème étage par une couronne vitrée en ossature bois abritant une serre bioclimatique. Cet espace lumineux, accessible à tous les usagers du bâtiment, est le support d'une agriculture urbaine pédagogique et d'un café public. La nuit, la serre se transforme en lanterne lumineuse, offrant des vues panoramiques sur Paris et servant de point de repère à la communauté locale.

La couronne de verre prismatique de Maud Caubet Architectes prolonge la tour de bureaux racine à Paris

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